Eigentumswohnungen in München:
Top-Wohnungen des Monats

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen schon bald in Ihren eigenen vier Wänden. Wie soll Ihre Traumwohnung aussehen? Wie viele Zimmer, Bäder oder Quadratmeter soll sie haben? Bevorzugen Sie einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse? Treffen Sie Ihre Wahl, Münchens Top-Neubauwohnungen warten auf Sie!

2, 3 oder 4 Zimmer: Welchen Grundriss bevorzugen Sie?

Die Top 2-Zimmer-Wohnungen

Barfuß übers Parkett

62,6 m²
Wohnfläche

637.600 €
Kaufpreis

3.OG
Etage

Zur harmonischen Gestaltung eines Feng-Shui-Wohnzimmers können Naturholz, Metall und weitere natürliche Stoffe gehören. Das Holz liefern wir Ihnen in dieser Wohnung gleich mit, denn hier erwartet Sie ein wunderschönes Parkett aus Eiche.

Und auch sonst inspirieren die Ausstattung sowie der einzigartige Grundriss des Quartiers zu einer besonderen Wohnraumgestaltung – unterstützt von der durchdachten Anordnung der Loggien, deren Licht das Wohnzimmer zum sonnigen Mittelpunkt erhebt.

Diese Parkett-Farben stehen Ihnen zur Wahl …

Wenn der Frühling die Terrasse schmückt

65,7 m²
Wohnfläche

622.900 €
Kaufpreis

EG
Etage

Gibt es etwas Schöneres, als sich nach einem hektischen Tag auf die eigene Terrasse zurückzuziehen? Abzutauchen in eine liebevoll gestaltete Oase der Ruhe –  in der Ihre Lieblingsblumen blühen und das Windlicht am Abend für eine romantische Stimmung sorgt? Kommen Sie an, genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages und atmen Sie den süßen Duft des Frühlings.

Übrigens: Ihre schöne Terrasse dehnt sich über die ganze Wohnbreite aus und ist sowohl vom Wohnzimmer wie auch von Ihrem Schlafzimmer aus zu erreichen.

Und wohin ist die Terrasse ausgerichtet? Hier weiterlesen …

Der Kaffee ist fertig

53,8 m²
Wohnfläche

396.400 €
Kaufpreis

EG
Etage

Erleben Sie 54 m² Gemütlichkeit auf modernstem Niveau. Jeder Winkel dieser schönen Parkwohnung könnte zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz werden. Das Tageslichtbad zum Beispiel, das mit einem wohltuenden Schaumbad auf Sie wartet. Ihre herrliche Terrasse, auf der Sie schon beim Frühstück von der Sonne begrüßt werden. Oder Ihr Schlafzimmer? Vielleicht trinken Sie Ihren ersten Kaffee ja lieber entspannt im Bett?

Bügelbrett, Besen und Co. erhalten übrigens ihren eigenen Platz – eine praktische Abstellkammer gleich in der Diele.

Mitten im Grünen – so idyllisch liegt die Parkwohnung …

Keine passende Wohnung dabei?
Insgesamt stehen 45 Wohnungen mit 2 Zimmern zur Auswahl.

Die Top 3-Zimmer-Wohnungen

Mein Zuhause, mein Stil

89,4 m²
Wohnfläche

866.500 €
Kaufpreis

4.OG
Etage

Die Möglichkeiten dieser Wohnung sind so vielseitig wie das Leben selbst. Planen Sie eine WG? Oder soll das dritte Zimmer als Büro dienen? Vielleich ist ja mal Nachwuchs geplant oder Sie brauchen Platz für Ihr neues Hobby. Alles ist möglich und zwar in Markenqualität. Wohnen Sie Ihren eigenen Lebensrhythmus am schönsten Ort der Welt – Ihrem Zuhause.

Zwei Bäder, eine Abstellkammer und eine schöne Loggia lassen keine Wünsche offen – genießen Sie modernen Wohnkomfort und die Abendsonne über Ihren eigenen vier Wänden.

Wählen Sie Ihren bevorzugten Stil ...

Mein Morgen gehört mir

79,9 m²
Wohnfläche

574.900 €
Kaufpreis

1.OG
Etage

Der Morgen beginnt für Sie schon fabelhaft. Denn mit zwei Bädern in einer 3-Zimmer-Wohnung haben Sie garantiert genug Zeit unter der Dusche. Die Eltern freuen sich über ein Tageslichtbad direkt am Schlafzimmer. Der Nachwuchs oder die Gäste können das zusätzliche Duschbad nutzen, das übrigens über eine bodengleiche Dusche verfügt und genug Platz für eine Waschmaschine bietet.  Das ist Lebensqualität, auf die Sie nie mehr verzichten wollen.

Und auch sonst überzeugt die Wohnung mit Komfort, Stil und viel Licht, denn bodentiefen Fenster sorgen für strahlend helle Räume.

Darum werden auch Sie bei der Ausstattung strahlen ...

Gänseblümchen und Frauenkirche

71,3 m²
Wohnfläche

558.900 €
Kaufpreis

2.OG
Etage

Genießen Sie Bayerische Gelassenheit und Münchner Eleganz: Diese hübsche Wohnung liegt mitten in einem Park, nicht weit vom beschaulichen Ortskern München-Aubing entfernt. Kitas, Schulen, Hofläden, Cafés, Seen und Waldgebiete haben Sie gleich vor der Haustür. Eine moderne Edeka-Filiale befindet sich sogar gleich um die Ecke. Trotzdem Lust auf City? Die S-Bahn bringt Sie in nur 23 Minuten zum Marienplatz.

Und die Wohnung selbst? Freuen Sie sich auf Markenqualität, helle Räume durch große Fensterfronten und  eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit 100% Nennlüftung.

Wie lange dauert der Fußweg zur S-Bahn? Hier weiterlesen …

Keine passende Wohnung dabei?
Insgesamt stehen 18 Wohnungen mit 3 Zimmern zur Auswahl.

Die Top 4-Zimmer-Wohnungen

Jeder will die Kirsche auf dem Sahnhäubchen

88,5 m²
Wohnfläche

851.800 €
Kaufpreis

2.OG
Etage

Mittelpunkt dieser schönen Familienwohnung ist ohne Zweifel die sonnige Loggia. Nach Süden ausgerichtet, kann man hier basteln, Hausaufgaben machen oder einfach nur zusammen ein kühles Eis schlecken. Noch ein bisschen Schlagsahne, die rote Sommerkirsche oben drauf und… relaxen.

Trotzdem findet jedes Familienmitglied auch sein eigenes ruhiges Plätzchen. Die Eltern freuen sich über ein Bad en suite mit Badewanne, die Kinder über Ihr zusätzliches Duschbad – das zwischen den beiden Kinderzimmern liegt. Und wohin gehen wir spielen? Ab in den Park!

Das bietet der schöne Park vor Ihrer Haustür …

Familienschatz

92,8 m²
Wohnfläche

827.900 €
Kaufpreis

1.OG
Etage

Was wäre wenn, die Kinder endlich mehr Platz haben und Sie Ihr eigenes Bad? Wenn das Auto sicher in der Tiefgarage steht, natürlich auf einem Einzelstellplatz und der Park gleich vor der Tür zum spielen einlädt? Und das alles in München, nur 10 Minuten Fußweg vom U-Bahn-Anschluss Partnachplatz entfernt? Hört sich gut an? Dann holen Sie sich Ihren Familienschatz in Sendling-Westpark.

4 Zimmer, 2 Bäder, Süd-West-Loggia, Markenausstattung – Willkommen Zuhause!

So schnell erledigen Sie alles in der Innenstadt ...

Moderner Stil und grüne Aussicht

88,5 m²
Wohnfläche

663.500 €
Kaufpreis

2.OG
Etage

Wie schön, wenn man alles haben kann. Draußen Ruhe und Natur pur – sogar einen Park. Drinnen viel Platz, Komfort mit Markenausstattung und einer Wohnraumlüftung  mit 100% Nennlüftung. Die Eltern wünschen sich ein eigenes Bad? Sollen Sie haben, sogar eins mit Badewanne. Und der Traum von einer Ankleide soll endlich wahr werden? Voilá, auch diese haben die Architekten bedacht.

Ihre Loggia mit Süd-Ausrichtung gewährt Ihnen einen schönen Blick ins Grüne und Ihre Kinder spielen gleich im großflächigen Park der Wohnanlage.

Erholung pur und in 23 Min. am Marienplatz. So lebt es sich heute …

Keine passende Wohnung dabei?
Insgesamt stehen 24 Wohnungen mit 4 Zimmern zur Auswahl.

Ihre Eigentumswohnung ist noch nicht dabei?Sie wissen aber schon, welcher Stadtteil es werden soll?

Warum jetzt eine Eigentumswohnung in München kaufen?

Der Faktencheck!

Im eigenen Zuhause ist es doch am schönsten. Erst recht, wenn Wirtschaftsstandort und Infrastruktur eine sichere Basis schaffen. Doch was spricht gerade jetzt für die eigenen vier Wände?

Steigende Nachfrage

Im Vergleich zu Berlin ist die Eigentümerquote in München schon jetzt höher.

In München steigt dieNachfrage rasant –gerade von Seiten derEigennutzer
Berlin14,8 %München23,8 %
2,29 Millionen Deutscheplanen, in den nächsten1 – 2 Jahren eine Eigentums-wohnung zu kaufen.

Attraktive Altersvorsorge

Lieber in die eigene Tasche zahlen: Häufigster Grund für eine Immobilieninvestition bleibt die Altersvorsorge.

2011 2016

Altersvorsorge49 %53 %
Mietzahlungen vermeiden29 %42 %
Günstiges Zinsniveau40 %40 %
Unabhängigkeitvom Vermieter24 %35 %
Die kontinuierlich steigendenImmobilienpreise in Münchenmachen eine Wohnung alsAlterssicherung attraktiv

Wertbeständige Preissteigerung

Entwicklung der Angebotspreise für Eigentumswohnungen in München

Q409Q411Q413Q415Q1172.557 €/m²3.316 €/m²4.321 €/m²5.493 €/m²6.254 €/m²+29,68 %+30,30 %+27,12 %+13,85 %Die dynamischste Entwicklung in Deutschland bis2020 ist für den Landkreis München prognostiziert.**** Die Entwicklungsprognose zur wirtschaftlichen Lage von Regionenberuht auf den zuvor betrachteten vier Indizes – Attraktivität, Baubedarf,regionale Leistungsfähigkeit und Zukunftsfähigkeit.

Hoher Bedarf, geringes Angebot. Wo wird in München gebaut?

Aktuelle Wohnungsbaugenehmigungen in München

1,74 %5,24 %4,20 %13,83 %4,19 %5,37 %2,66 %4,29 %Ludwigsvorstadt-IsarvorstadtAu-HaidhausenSendling-WestparkNeuhausen-NymphenburgBerg am LaimRamersdorf-PerlachThalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-SollnAubing-Lochhausen-Langwied8.445**Wohnungsbaugenehmigungenin München 2015 insgesamt.1%5%10%15%

Besondere Vorteile einer Neubauwohnung

Haustechnik auf demneuesten StandEinfluss aufGrundriss und AusstattungWeniger laufende Kostendank modernem BaustandardGeringere Instandhaltungskostenin den ersten Jahren5-Jahres-Gewährleistungauf Neubauwohnungen5

Die Infografiken wurde 2017 in Zusammenarbeit mit Statista erstellt.
Quellen: IfD Allensbach, 2016, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 2011, Bellevue, 2016, Immobilienscout24; Interhyp, 2016, empirica (Preisdatenbank), 2017, Studie des Verbands der Sparda-Banken e.V., 2017, Münchner, Statistik, 2. Quartalsheft, Jahrgang 2016, Terrafinanz Wohnbau, 2016