Eigentumswohnungen in München:
Top-Wohnungen des Monats

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen schon bald in Ihren eigenen vier Wänden. Wie soll Ihre Traumwohnung aussehen? Wie viele Zimmer, Bäder oder Quadratmeter soll sie haben? Bevorzugen Sie einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse? Treffen Sie Ihre Wahl, Münchens Top-Neubauwohnungen warten auf Sie!

2, 3 oder 4 Zimmer: Welchen Grundriss bevorzugen Sie?

Die Top 2-Zimmer-Wohnungen

Zuhause ist… Teatime in Wollsocken

55,4 m²
Wohnfläche

479.800 €
Kaufpreis

2.OG
Etage

Sie mögen es kuschelig? Sie werden die neue Fußbodenheizung in dieser Wohnung lieben. Einfach nach Hause kommen, Wollsocken an und Teewasser aufsetzen. Durch die großen Fenster tanzen jetzt vielleicht noch die letzten Sonnenstrahlen über Ihr schönes Echtholzparkett. Dieses ist übrigens aus Eiche, und schon in der Standardausstattung in drei Farbvarianten erhältlich.

Und der Clou: Diese Wohnung befindet sich mitten im Park!

Hier erfahren Sie alles über die idyllische Wohnlage

Feierabend trifft Schaumbad

52,4 m²
Wohnfläche

417.500 €
Kaufpreis

3.OG
Etage

Diese hübsche Wohnung genießt eine besonders charmante Raumaufteilung. In den Wohn-/Esszimmerbereich wurde ein genialer Sichtschutz integriert, hinter dem sich die Küche befindet. Lassen Sie den Abwasch doch einfach mal stehen und kuscheln Sie sich gemütlich aufs Sofa oder genießen Sie ein heißes Schaumbad in Ihrer Badewanne.

Willkommen in Ihrer Wohnoase – Sie haben es sich verdient!

Hier Grundriss vergrößern und mehr Details lesen

Parkromantik – Ihre Zeit zu Zweit

62,6 m²
Wohnfläche

Auf Anfrage
Kaufpreis

3.OG
Etage

So ein Winterspaziergang hat doch etwas Wunderschönes – wenn die Luft klar ist und der Himmel über München hellblau strahlt. Gut, dass Sie in Ihrer neuen Wohnung gleich einen großen Park vor der Haustür haben. Der richtige Ort für einen romantischen Spaziergang oder um mit den Kindern fangen zu spielen. Sie hatten einen anstrengenden Tag? Hier bekommen Sie den Kopf wieder frei.

Wohnen am Park – Ihr persönliches Luxusvergnügen in Westpark-Sendling

Und wie sieht das Innenleben aus? Klicken und lesen

Keine passende Wohnung dabei?
Insgesamt stehen 28 Wohnungen mit 2 Zimmern zur Auswahl.

Die Top 3-Zimmer-Wohnungen

Den Sternen so nah

89,4 m²
Wohnfläche

839.800 €
Kaufpreis

3.OG
Etage

Wie viele Häuser in München besitzen wohl einen Dachgarten? Insgesamt nur wenige. Aber Ihr Haus, gehört künftig dazu. Also greifen Sie nach den Sternen, genießen Sie die Aussicht und das freie Gefühl, über den Dächern von München zu stehen. Diese Wohnanlage bietet Ihnen vom Dach bis in die Tiefgarage besten Wohnkomfort.

Und die Wohnung selbst? Besticht mit der Liebe zum Detail.

Und welchen Ausblick bietet Ihre Loggia? Zu den Details…

Guten Morgen Sonnenschein

83,2 m²
Wohnfläche

712.900 €
Kaufpreis

EG
Etage

Schauen Sie sich die Fensteranordnungen dieser Wohnung genau an. Und jetzt stellen Sie sich vor, wie die Sonne die Räume erfüllt und schon beim Frühstück mitten in Ihr Herz dringt. Hier ist gute Laune vorprogrammiert, denn selbst beim morgendlichen Zähneputzen werden Sie in den Badezimmern von natürlichem Tageslicht verwöhnt.

Absolutes Highlight der Wohnung ist natürlich die schicke Terrasse. Hallo, neue Lebensqualität!

Grundriss vergrößern und mehr zur Lage erfahren

Ordnung ist das halbe Leben

75,3 m²
Wohnfläche

Auf Anfrage
Kaufpreis

2.OG
Etage

Endlich Platz fürs Bügelbrett, für den Staubsauger und die kleinen anderen Dinge, die immer störend in der Gegend rumstehen. Sie lieben Ordnung? Dann werden Sie an dieser Wohnung Freude haben, denn hier verfügen Sie über eine praktische Abstellkammer. Außerdem kommen Sie in den Genuss von zwei Badezimmern – eines davon betreten Sie sogar gleich von Ihrem Schlafzimmer aus.

Genießen Sie eine genial durchdachte Raumaufteilung und viel Privatsphäre.

Parkett, Rollläden, Wohnraumlüftung: Ihre Ausstattung…

Keine passende Wohnung dabei?
Insgesamt stehen 26 Wohnungen mit 3 Zimmern zur Auswahl.

Die Top 4-Zimmer-Wohnungen

Alle unter einem Dach

102,9 m²
Wohnfläche

769.700 €
Kaufpreis

3.OG
Etage

Die Kleinen werden ja so schnell groß... Wie gut, wenn die Familienwohnung jetzt genug Platz und Raum für jedes Familienmitglied bietet. Die Eltern freuen sich über Ihr Badezimmer en suite und einen eigenen Balkon für romantische Abende. Der Nachwuchs wohnt im Eingangsbereich und kann Turnschuhe, Hockeyschläger und Fahrradhelm gleich in der Abstellkammer neben der Tür verstauen.

Und die Spieleabende? Die finden bei schönem Wetter auf der Familien-Loggia statt.

Schulen, Bus & Bahn… Ihre Lagevorteile auf einen Blick

Bayerns Charme und Münchens Schick

104,2 m²
Wohnfläche

746.700 €
Kaufpreis

3.OG
Etage

Für Familien die Lust auf Natur und Großstadtfeeling haben, ist diese Wohnung genau das Richtige. Die Wohnanlage liegt mitten im Park, nicht weit vom beschaulichen Ortskern München-Aubing entfernt. Kitas, Schulen, Hofläden, Cafés, Seen und Waldgebiete haben Sie quasi gleich vor der Haustüre. Lust auf City? Die S-Bahn bringt Sie in nur 23 Minuten zum Marienplatz.

4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone – so geht modernes Familienleben!

Lust auf Parkfeeling? Dieser Komfort erwartet Sie…

Der Duft von Omas Apfelkuchen

99,2 m²
Wohnfläche

Auf Anfrage
Kaufpreis

4.OG
Etage

Kennen Sie noch die praktischen Speisekammern von früher? Dort, wo der Zimt von Omas Apfelkuchen den Raum erfüllte und Opa gerne mal eine Scheibe Schinkenspeck stibitzte? Unsere Planer haben die praktische Kammer neben der Küche zurückgebracht. Wie schön! Freuen Sie sich auf ein Stück nostalgische Erinnerung in einer funkelnagelneuen, modernen Wohnung.

Groß, hell, geräumig – eine 4-Zimmerwohnung zum Verlieben!

Jetzt Grundriss vergrößern und schon mal gedanklich einrichten

Familienzone

101,1 m²
Wohnfläche

Auf Anfrage
Kaufpreis

3.OG
Etage

Bäume, Wiesen, ein Reitstall, kleine Hofläden und das sanfte Leuten der Kirchenglocken. Klingt wie Urlaub? So fühlt es sich auch an. Hier wohnen Sie in idyllischer Lage – dank S-Bahn-Anschluss nur 20 Minuten vom Marienplatz entfernt.

Die Kleinen genießen die Freiheiten draußen, Sie die Raumaufteilung drinnen: Zwei Balkone, zwei Bäder, Abstellkammer, Ankleide – hier ist Platz für alle!

Ihre 5 Lagevorteile für ein entspanntes Familienleben!

Keine passende Wohnung dabei?
Insgesamt stehen 21 Wohnungen mit 4 Zimmern zur Auswahl.

Ihre Eigentumswohnung ist noch nicht dabei?Sie wissen aber schon, welcher Stadtteil es werden soll?

Warum jetzt eine Eigentumswohnung in München kaufen?

Der Faktencheck!

Im eigenen Zuhause ist es doch am schönsten. Erst recht, wenn Wirtschaftsstandort und Infrastruktur eine sichere Basis schaffen. Doch was spricht gerade jetzt für die eigenen vier Wände?

Steigende Nachfrage

Im Vergleich zu Berlin ist die Eigentümerquote in München schon jetzt höher.

In München steigt dieNachfrage rasant –gerade von Seiten derEigennutzer
Berlin14,8 %München23,8 %
2,29 Millionen Deutscheplanen, in den nächsten1 – 2 Jahren eine Eigentums-wohnung zu kaufen.

Attraktive Altersvorsorge

Lieber in die eigene Tasche zahlen: Häufigster Grund für eine Immobilieninvestition bleibt die Altersvorsorge.

2011 2016

Altersvorsorge49 %53 %
Mietzahlungen vermeiden29 %42 %
Günstiges Zinsniveau40 %40 %
Unabhängigkeitvom Vermieter24 %35 %
Die kontinuierlich steigendenImmobilienpreise in Münchenmachen eine Wohnung alsAlterssicherung attraktiv

Wertbeständige Preissteigerung

Entwicklung der Angebotspreise für Eigentumswohnungen in München

Q409Q411Q413Q415Q1172.557 €/m²3.316 €/m²4.321 €/m²5.493 €/m²6.254 €/m²+29,68 %+30,30 %+27,12 %+13,85 %Die dynamischste Entwicklung in Deutschland bis2020 ist für den Landkreis München prognostiziert.**** Die Entwicklungsprognose zur wirtschaftlichen Lage von Regionenberuht auf den zuvor betrachteten vier Indizes – Attraktivität, Baubedarf,regionale Leistungsfähigkeit und Zukunftsfähigkeit.

Hoher Bedarf, geringes Angebot. Wo wird in München gebaut?

Aktuelle Wohnungsbaugenehmigungen in München

1,74 %5,24 %4,20 %13,83 %4,19 %5,37 %2,66 %4,29 %Ludwigsvorstadt-IsarvorstadtAu-HaidhausenSendling-WestparkNeuhausen-NymphenburgBerg am LaimRamersdorf-PerlachThalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-SollnAubing-Lochhausen-Langwied8.445**Wohnungsbaugenehmigungenin München 2015 insgesamt.1%5%10%15%

Besondere Vorteile einer Neubauwohnung

Haustechnik auf demneuesten StandEinfluss aufGrundriss und AusstattungWeniger laufende Kostendank modernem BaustandardGeringere Instandhaltungskostenin den ersten Jahren5-Jahres-Gewährleistungauf Neubauwohnungen5

Die Infografiken wurde 2017 in Zusammenarbeit mit Statista erstellt.
Quellen: IfD Allensbach, 2016, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 2011, Bellevue, 2016, Immobilienscout24; Interhyp, 2016, empirica (Preisdatenbank), 2017, Studie des Verbands der Sparda-Banken e.V., 2017, Münchner, Statistik, 2. Quartalsheft, Jahrgang 2016, Terrafinanz Wohnbau, 2016