Eigentumswohnungen in München:
Top-Wohnungen des Monats

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen schon bald in Ihren eigenen vier Wänden. Wie soll Ihre Traumwohnung aussehen? Wie viele Zimmer, Bäder oder Quadratmeter soll sie haben? Bevorzugen Sie einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse? Treffen Sie Ihre Wahl, Münchens Top-Neubauwohnungen warten auf Sie!

2, 3 oder 4 Zimmer: Welchen Grundriss bevorzugen Sie?

Die Top 2-Zimmer-Wohnungen

Honig zum Frühstück

62,6 m²
Wohnfläche

643.900 €
Kaufpreis

4.OG
Etage

Gerade wenn es draußen kalt und frostig ist, wollen Sie die wohlige Wärme und Behaglichkeit im eigenen Zuhause spüren. Wenn in dieser Wohnung Ihr Sonntagsfrühstück lockt und der süße Honig das noch warme Baguette streichelt, dann werden Sie die kuschelige Wärme Ihrer neuen Fußbodenheizung so richtig genießen können. Wetten? Und nach dem himmlischen Frühstück? Geht’s in den Park. Ein schöner Winterspaziergang steht an. Sie haben das Glück, gleich zwischen 3 der schönsten Parkanlagen Münchens zu wohnen – dem West- und Südpark sowie dem Heckenstallerpark gleich vor der Haustür.

Das erwartet Sie außerdem: 2 tolle Loggien, Markenausstattung, ein wunderschönes Echtholz-Parkett, großflächige Fenster und formschöne Keramik im Badezimmer.

Hier lesen Sie mehr Details zur Ausstattung …

Südlicht

48,7 m²
Wohnfläche

451.900 €
Kaufpreis

EG
Etage

Sie suchen eine Wohnung und legen besonderen Wert auf helle Räume? Große Fenster sollen es sein, die das Licht zu jeder Jahreszeit hereinlassen? Dann nehmen Sie diese hübsche Terrassenwohnung gleich genauer unter die Lupe, denn die nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassentüren verwöhnen Ihr neues Zuhause mit reichlich Tageslicht. Und der Clou? Ihre Südterrasse können Sie vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus betreten.

Und auch sonst versprechen Raumaufteilung und Ausstattung modernen Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf Badewanne, Echtholzparkett, große Feinsteinfliesen oder Ihre mollige Fußbodenheizung – alles in Markenqualität, versteht sich.

Aber auf die Lage kommt es an? Hier werden sie wohnen …

Keine passende Wohnung dabei?
Insgesamt stehen 57 Wohnungen mit 2 Zimmern zur Auswahl.

Die Top 3-Zimmer-Wohnungen

Immer flexibel bleiben

77,3 m²
Wohnfläche

761.800 €
Kaufpreis

EG
Etage

Kind, Teenager, Langzeitgast oder Kurzbesuch. Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyzimmer oder Büro. Diese Wohnung ist so raffiniert konzipiert, dass sie jeden Gast und jede Lebenssituation herzlich willkommen heißen können. Denn Ihr Schlafzimmer betreten Sie sowieso vom Wohnzimmer aus, die Wohnung hat 2 Bäder und das Kinder-/Gästezimmer liegt gleich neben der Wohnungstür – spätes nach Hause kommen Ihrer erwachsenen Kinder stört Sie also gar nicht. So ist für jedes Familienmitglied Privatsphäre garantiert.

Und genauso flexibel wie die Raumaufteilung gestaltet sich auch Ihre Wohnausstattung. Allein Ihr Zweischicht-Echtholzparkett in Eiche können Sie aus 3 Farbvarianten wählen.

Braun, Weiß oder Natur: Wählen Sie Ihre Ausstattung …

Rendezvous nach Acht

77,0 m²
Wohnfläche

584.900 €
Kaufpreis

2.OG
Etage

Ein Badezimmer en suite hat viele Vorteile, einer davon ist die ungestörte Privatsphäre in einem 3-Zimmer-Haushalt. Hier können Sie sich Zeit nehmen für ein heißes Bad, ein gutes Buch, Nägel lackieren… jetzt noch die Gesichtsmaske auftragen und einfach entspannen. Die Ausstattung Ihrer 2 Badezimmer bietet übrigens schon im Standardsortiment weit mehr als üblich. Denn Sie wählen die Farben und Formen Ihrer großen Feinsteinfliesen sowie der Keramik und Armaturen in unserem Showroom selbst aus. Alles in Markenqualität – natürlich.

Komfort bietet auch der Rest Ihres neuen Zuhauses: Parkett, elektrische Rollläden, Loggia mit Westausrichtung und eine Wohnraumlüftung mit 100% Nennwert machen es Ihnen leicht, sich hier rundum wohl zu fühlen.

Trocken und warm: Hier parkt Ihr Auto …

Ein Stück Geborgenheit

77,3 m²
Wohnfläche

Auf Anfrage
Kaufpreis

2.OG
Etage

Irgendwie will man doch alles haben: In einer hübschen Umgebung wohnen, den Einkauf um die Ecke erledigen und den S-Bahn-Anschluss gleich in der Nähe wissen - um schnell zur Arbeit zu kommen, Freunde zu treffen oder ins Kino zu gehen. Sicher und geborgen will man sich fühlen, und der Blick ins Grüne soll nicht fehlen. Am liebsten eine Loggia, auf der man im Sommer gemütlich sitzen kann und durch die im Winter die wärmenden Sonnenstrahlen glänzen, die unsere Gemüter jetzt so dringend brauchen.

Nun, diese Wohnung hier liegt mitten in einer grünen Parkanlage, ein nagelneuer EDEKA ist nur 2 Gehminuten entfernt und auch die S-Bahn erreichen Sie zu Fuß in ca. 3 Minuten. Die hübsche Loggia hat Süd-West-Ausrichtung und unter dem schönen Holzparkett schenkt Ihnen eine Fußbodenheizung wohlige Wärme.

Sie wollen alles? Diese S-Bahn fährt Sie ins neue Zuhause …

Keine passende Wohnung dabei?
Insgesamt stehen 18 Wohnungen mit 3 Zimmern zur Auswahl.

Die Top 4-Zimmer-Wohnungen

Himmlisch warme Mandelplätzchen

89,2 m²
Wohnfläche

918.700 €
Kaufpreis

4.OG
Etage

Endlich ist es wieder soweit, Mama holt Omas Plätzchenrezepte aus der Schublade. Dann noch Mandeln, Milch und Mehl aus den Schränken, die Nüsse dürfen nicht fehlen, ach und die Eier – na, steht ja alles im Rezept. Platz ist jedenfalls genug in der offenen Küche und alle kommen in dem großen Ess-/Wohnbereich zusammen. Schürze um, Kerze an und gemütlich beisammen sein. Und wer darf die Teigschüssel ausschlecken?

Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das für moderne Familien konzipiert ist. Das elterliche Schlafzimmer befindet sich gleich am Wohnzimmer und bietet so mehr Privatsphäre für Groß und Klein. Zwei Bäder sorgen dafür, dass alle genug Zeit im Badezimmer haben und die Süd-Loggia für die relaxten Nachmittage in der Sonne.

Keine Milch mehr im Kühlschrank? Hier kaufen Sie bequem ein …

Wohnen, Leben, Wohlfühlen

92,3 m²
Wohnfläche

Auf Anfrage
Kaufpreis

1.OG
Etage

Möchten Sie, dass Ihre Kinder ganz entspannt und alleine zur Schule spazieren können? Ohne Ampeln und befahrene Straßen überqueren zu müssen? Wünschen Sie sich für Ihre Familie einen Platz, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern auch frei durchatmen können?

Diese 92 m² Wohnfläche befinden sich in einer wunderschönen Parkanlage. Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn, Hofläden, Kitas und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auf die Tierfreunde wartet ein kleiner Reiterhof um die Ecke und das Naturschutzgebiet liegt quasi gleich vor der Haustür. Sie arbeiten in der City? Kein Problem, mit der S-Bahn sind Sie in nur 20 Minuten in der Innenstadt.

Kein Stress mehr beim Aufstehen. So funktional sind Ihre Bäder …

Schneeengel

89,5 m²
Wohnfläche

Auf Anfrage
Kaufpreis

1.OG
Etage

Die besondere Raumaufteilung dieser Wohnung verwöhnt Sie gleich mit 2 Loggien. Was für ein Luxus! Eine befindet sich direkt an der Küche. Wie passend, denn östlich ausgerichtet, erhaschen Sie beim Frühstückskaffee auf dieser Loggia schon die ersten Sonnenstrahlen. Pünktlich zum Nachmittag erwartet Sie die Sonne dann auf der zweiten Loggia, die Sie vom Wohnbereich und von einem der Kinderzimmer aus betreten können. Von hier aus, haben Sie einen herrlichen Blick in die schöne Wohnpark-Anlage und können Ihren Kindern beim Spielen zusehen. “Schau mal Mama, ein Schneeengel”.

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Tiefgaragen-Einzelstellplatz, Echtholzparkett, Markenausstattung und eine Wohnraumlüftung mit 100% Nennwert. Kann es einen besseren Ort für Ihr Familienleben geben?

Übrigens, diese Räume sind mit Feinsteinfliesen ausgestattet …

Keine passende Wohnung dabei?
Insgesamt stehen 36 Wohnungen mit 4 Zimmern zur Auswahl.

Ihre Eigentumswohnung ist noch nicht dabei?Sie wissen aber schon, welcher Stadtteil es werden soll?

Warum jetzt eine Eigentumswohnung in München kaufen?

Der Faktencheck!

Im eigenen Zuhause ist es doch am schönsten. Erst recht, wenn Wirtschaftsstandort und Infrastruktur eine sichere Basis schaffen. Doch was spricht gerade jetzt für die eigenen vier Wände?

Steigende Nachfrage

Im Vergleich zu Berlin ist die Eigentümerquote in München schon jetzt höher.

In München steigt dieNachfrage rasant –gerade von Seiten derEigennutzer
Berlin14,8 %München23,8 %
2,29 Millionen Deutscheplanen, in den nächsten1 – 2 Jahren eine Eigentums-wohnung zu kaufen.

Attraktive Altersvorsorge

Lieber in die eigene Tasche zahlen: Häufigster Grund für eine Immobilieninvestition bleibt die Altersvorsorge.

2011 2016

Altersvorsorge49 %53 %
Mietzahlungen vermeiden29 %42 %
Günstiges Zinsniveau40 %40 %
Unabhängigkeitvom Vermieter24 %35 %
Die kontinuierlich steigendenImmobilienpreise in Münchenmachen eine Wohnung alsAlterssicherung attraktiv

Wertbeständige Preissteigerung

Entwicklung der Angebotspreise für Eigentumswohnungen in München

Q409Q411Q413Q415Q1172.557 €/m²3.316 €/m²4.321 €/m²5.493 €/m²6.254 €/m²+29,68 %+30,30 %+27,12 %+13,85 %Die dynamischste Entwicklung in Deutschland bis2020 ist für den Landkreis München prognostiziert.**** Die Entwicklungsprognose zur wirtschaftlichen Lage von Regionenberuht auf den zuvor betrachteten vier Indizes – Attraktivität, Baubedarf,regionale Leistungsfähigkeit und Zukunftsfähigkeit.

Hoher Bedarf, geringes Angebot. Wo wird in München gebaut?

Aktuelle Wohnungsbaugenehmigungen in München

1,74 %5,24 %4,20 %13,83 %4,19 %5,37 %2,66 %4,29 %Ludwigsvorstadt-IsarvorstadtAu-HaidhausenSendling-WestparkNeuhausen-NymphenburgBerg am LaimRamersdorf-PerlachThalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-SollnAubing-Lochhausen-Langwied8.445**Wohnungsbaugenehmigungenin München 2015 insgesamt.1%5%10%15%

Besondere Vorteile einer Neubauwohnung

Haustechnik auf demneuesten StandEinfluss aufGrundriss und AusstattungWeniger laufende Kostendank modernem BaustandardGeringere Instandhaltungskostenin den ersten Jahren5-Jahres-Gewährleistungauf Neubauwohnungen5

Die Infografiken wurde 2017 in Zusammenarbeit mit Statista erstellt.
Quellen: IfD Allensbach, 2016, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 2011, Bellevue, 2016, Immobilienscout24; Interhyp, 2016, empirica (Preisdatenbank), 2017, Studie des Verbands der Sparda-Banken e.V., 2017, Münchner, Statistik, 2. Quartalsheft, Jahrgang 2016, Terrafinanz Wohnbau, 2016