Eigentumswohnungen in München:
Top-Wohnungen des Monats

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen schon bald in Ihren eigenen vier Wänden. Wie soll Ihre Traumwohnung aussehen? Wie viele Zimmer, Bäder oder Quadratmeter soll sie haben? Bevorzugen Sie einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse? Treffen Sie Ihre Wahl, Münchens Top-Neubauwohnungen warten auf Sie!

2, 3 oder 4 Zimmer: Welchen Grundriss bevorzugen Sie?

Die Top 2-Zimmer-Wohnungen

Sonnentempel

62,6 m²
Wohnfläche

534.800 €
Kaufpreis

1.OG
Etage

Chanten Sie Ihr erstes Mantra gerne direkt zur Sonne gerichtet? Die Ost-Loggia in dieser Wohnung bietet Ihnen den perfekten Platz für das Ritual: "Om Ravaye Namaha – die, die für alle scheint und erstrahlt". Wer mehr Platz braucht, nimmt einfach die große West-Loggia oder das sonnige Wohnzimmer.

Fühlt sich schon gut an? Dann staunen Sie gleich über Ausstattung, Raumaufteilung und Lage der Wohnung!

Jetzt Grundriss klicken und m² der Loggien erfahren!

Raumbalance

59,1 m²
Wohnfläche

451.900 €
Kaufpreis

EG
Etage

Tür auf – links das Schlafzimmer,  geradeaus ein Bad und rechts ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Was will man mehr? In diesen hellen, quadratischen Räumen bestimmen puristischer Stil und Komfort die Wohnatmosphäre.

Sie brauchen Sonne und Platz für einen Kräutergarten? Ihre großzügige Terrasse bietet den perfekten Platz dafür. Einfach heimkommen, durchatmen und wohlfühlen.

Jetzt Grundriss vergrößern und Details erfahren!

Küchenzauber

51,3 m²
Wohnfläche

366.500 €
Kaufpreis

EG
Etage

Küchenprofis und Hobbyköche können sich freuen, denn die offene Küche in diesem Wohnbereich erhält einen charmanten Sichtschutz. So kann man Ihr verführerisches Coq au vin schon schnuppern, aber das schmutzige Geschirr bleibt unentdeckt.

Servieren Sie auf Ihrer herrlichen Terrasse oder im gemütlichen Wohnbereich? Egal, Ihr Dinner wird garantiert perfekt.

Lesen Sie mehr zur Marken-Ausstattung: Einfach Grundriss klicken!

Liebesnest

51,4 m²
Wohnfläche

361.900 €
Kaufpreis

1.OG
Etage

Viel Privatsphäre für zwei Turteltauben die Platz, Licht, Ruhe und Natur suchen. Ihre sonnige Wohnoase liegt mitten im Park und bietet einen großen Wohnbereich mit offener Küche. Sie wollen romantische Kerzenschein-Abende? Die genießen Sie natürlich auf Ihrem schönen Balkon. Denn ... Love is in the Air!

Streit über zu viele Schuhe? Nicht doch! Dafür gibt es ab jetzt die praktische Abstellkammer in der Diele.

Jetzt Grundriss klicken und mehr über Lage und Ausstattung erfahren!

Keine passende Wohnung dabei?
Insgesamt stehen 56 Wohnungen mit 2 Zimmern zur Auswahl.

Die Top 3-Zimmer-Wohnungen

Stadtoase

75,4 m²
Wohnfläche

622.400 €
Kaufpreis

3.OG
Etage

Sie suchen Natur und eine schnelle Verkehrsanbindung? Dann sehen Sie sich diese Wohnung in Sendling-Westpark an. Die U6 bringt Sie in 10 Min. zum Marienplatz und vor der Haustür liegt der Heckenstaller Park und lädt zum Spielen oder Sporteln ein. Sie haben einen Hund? Hier macht Gassi gehen doppelt Spaß! 

Ein weiteres Highlihgt der Wohnanlage sind übrigens die schönen Dachgärten: Genießen Sie doch einfach den Feierabend über den Dächern von München!

Neugierig? Jetzt Grundriss vergrößern, so sieht Ihre neue Wohnung im Detail aus!

Lieblingsplatz

83,2 m²
Wohnfläche

618.200 €
Kaufpreis

EG
Etage

Ihr Leben ist so individuell wie Ihr Wohnstil. Deshalb bestimmen Sie die Ausstattungselemente in Ihren eigenen vier Wänden auch selbst. Bevorzugen Sie Ihr Echtholzparkett in Hell-Natur, Weiß oder Braun? Welche Farbe sollen die Bodenfliesen erhalten und welche Form das Waschbecken? Was Sie auch wählen, Ihre Ausstattung hat hier beste Markenqualität.

3 Zimmer, 2 Bäder, tolle Terrasse und große Fenster – hier finden Sie schnell Ihren Lieblingsplatz! 

Lust auf eine persönliche Note? Jetzt Grundriss ansehen und gestalten!

Platzwunder

75,3 m²
Wohnfläche

519.500 €
Kaufpreis

2.OG
Etage

75 m² so effizient geplant, dass Sie schon beim studieren des Grundrisses Freude haben. Sie mögen es aufgeräumt und ordentlich? Bügelbrett, Staubsauger und Schuhe finden keinen Platz? Sie werden Ihre praktische Abstellkammer lieben.

Schlange stehen vor dem Badezimmer? Jetzt nicht mehr! 3 Zimmer und zwei Bäder – eines betreten Sie direkt vom Schlafzimmer aus – das ist pure Lebensqualität.

Und wo steht die Waschmaschine? Grundriss vergrößern und ansehen!

Spieldomizil

71,4 m²
Wohnfläche

Auf Anfrage
Kaufpreis

1.OG
Etage

Platz zum Spielen, Lernen und mit Freunden rumhängen … Sie suchen eine Wohnung, indem sich auch Ihr Kind voll entfalten kann? Im Grundschulalter und als heranwachsender Teenie? Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Ein großes Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste-WC und eine herrliche Loggia – diese Wohnung ist perfekt für kleine Familien.

Und wenn die Kinder erwachsen sind und eigene Wege gehen? Hallo neues Hobbyzimmer!

Grundriss ansehen und Zukunft planen: So groß ist Ihr neues Kinder-/Hobby-Zimmer!

Keine passende Wohnung dabei?
Insgesamt stehen 29 Wohnungen mit 3 Zimmern zur Auswahl.

Die Top 4-Zimmer-Wohnungen

Freiraum

95,2 m²
Wohnfläche

822.900 €
Kaufpreis

4.OG
Etage

Sie lieben Ihre Familie, aber ein bisschen Privatsphäre muss her? Wir haben die perfekte Wohnung für Sie! Zwei Bäder – davon ein Bad en Suite mit Badewanne. Zwei Loggien – davon eine direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Die beiden Kinderzimmer liegen auf der anderen Seite der Wohnung, direkt an der Wohnungstür. So bekommen alle die nötige Portion Freiraum.

Und die Familienabende?  Finden natürlich im großzügigen Wohn-/Esszimmerbereich statt!

Klingt gut? Jetzt Kinder rufen, Grundriss öffnen und Zimmer anschauen!

Familienzone

101,1 m²
Wohnfläche

730.700 €
Kaufpreis

3.OG
Etage

Bäume, Wiesen, ein Reitstall, kleine Hofläden und das sanfte Leuten der Kirchenglocken. Klingt wie Urlaub? So fühlt es sich auch an. Hier wohnen Sie in idyllischer Lage – dank S-Bahn-Anschluss nur 20 Minuten vom Marienplatz entfernt.

Die Kleinen genießen die Freiheiten draußen, Sie die Raumaufteilung drinnen: Zwei Balkone, zwei Bäder, Abstellkammer, Ankleide – hier ist Platz für alle!

Ihre 5 Lagevorteile für ein entspanntes Familienleben: Grundriss klicken & lesen!

Keine passende Wohnung dabei?
Insgesamt stehen 24 Wohnungen mit 4 Zimmern zur Auswahl.

Ihre Eigentumswohnung ist noch nicht dabei?Sie wissen aber schon, welcher Stadtteil es werden soll?

Warum jetzt eine Eigentumswohnung in München kaufen?

Der Faktencheck!

Im eigenen Zuhause ist es doch am schönsten. Erst recht, wenn Wirtschaftsstandort und Infrastruktur eine sichere Basis schaffen. Doch was spricht gerade jetzt für die eigenen vier Wände?

Steigende Nachfrage

Im Vergleich zu Berlin ist die Eigentümerquote in München schon jetzt höher.

In München steigt dieNachfrage rasant –gerade von Seiten derEigennutzer
Berlin14,8 %München23,8 %
2,29 Millionen Deutscheplanen, in den nächsten1 – 2 Jahren eine Eigentums-wohnung zu kaufen.

Attraktive Altersvorsorge

Lieber in die eigene Tasche zahlen: Häufigster Grund für eine Immobilieninvestition bleibt die Altersvorsorge.

2011 2016

Altersvorsorge49 %53 %
Mietzahlungen vermeiden29 %42 %
Günstiges Zinsniveau40 %40 %
Unabhängigkeitvom Vermieter24 %35 %
Die kontinuierlich steigendenImmobilienpreise in Münchenmachen eine Wohnung alsAlterssicherung attraktiv

Wertbeständige Preissteigerung

Entwicklung der Angebotspreise für Eigentumswohnungen in München

Q409Q411Q413Q415Q1172.557 €/m²3.316 €/m²4.321 €/m²5.493 €/m²6.254 €/m²+29,68 %+30,30 %+27,12 %+13,85 %Die dynamischste Entwicklung in Deutschland bis2020 ist für den Landkreis München prognostiziert.**** Die Entwicklungsprognose zur wirtschaftlichen Lage von Regionenberuht auf den zuvor betrachteten vier Indizes – Attraktivität, Baubedarf,regionale Leistungsfähigkeit und Zukunftsfähigkeit.

Hoher Bedarf, geringes Angebot. Wo wird in München gebaut?

Aktuelle Wohnungsbaugenehmigungen in München

1,74 %5,24 %4,20 %13,83 %4,19 %5,37 %2,66 %4,29 %Ludwigsvorstadt-IsarvorstadtAu-HaidhausenSendling-WestparkNeuhausen-NymphenburgBerg am LaimRamersdorf-PerlachThalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-SollnAubing-Lochhausen-Langwied8.445**Wohnungsbaugenehmigungenin München 2015 insgesamt.1%5%10%15%

Besondere Vorteile einer Neubauwohnung

Haustechnik auf demneuesten StandEinfluss aufGrundriss und AusstattungWeniger laufende Kostendank modernem BaustandardGeringere Instandhaltungskostenin den ersten Jahren5-Jahres-Gewährleistungauf Neubauwohnungen5

Die Infografiken wurde 2017 in Zusammenarbeit mit Statista erstellt.
Quellen: IfD Allensbach, 2016, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 2011, Bellevue, 2016, Immobilienscout24; Interhyp, 2016, empirica (Preisdatenbank), 2017, Studie des Verbands der Sparda-Banken e.V., 2017, Münchner, Statistik, 2. Quartalsheft, Jahrgang 2016, Terrafinanz, 2016

Immobilien-Ratgeber