Eigentumswohnungen in München:
Top-Wohnungen des Monats

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen schon bald in Ihren eigenen vier Wänden. Wie soll Ihre Traumwohnung aussehen? Wie viele Zimmer, Bäder oder Quadratmeter soll sie haben? Bevorzugen Sie einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse? Treffen Sie Ihre Wahl, Münchens Top-Neubauwohnungen warten auf Sie!

2, 3 oder 4 Zimmer: Welchen Grundriss bevorzugen Sie?

Die Top 2-Zimmer-Wohnungen

Frühlingserwachen

46,1 m²
Wohnfläche

397.200 €
Kaufpreis

2.OG
Etage

Stellen Sie sich vor, wie sanftes Morgenlicht durch die Balkontüren Ihres Schlafzimmers schimmert. So langsam wachen Sie auf und Ihr erster Blick fällt auf den sonnigen Korbstuhl, der neben Ihren gepflanzten Frühlingsblumen, auf der Loggia wartet. Der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen – sonnig, ruhig und mit Blick auf den grünen Innenhof der Wohnanlage. Hört sich gut an? Es wird noch besser...

Parkett, Fliesen & mehr: Wählen Sie Ihre Ausstattung selbst …

Kochlaune

46,6 m²
Wohnfläche

Auf Anfrage
Kaufpreis

2.OG
Etage

Diese 47 m² haben einfach alles: praktische Abstellkammer, sonnige Loggia, Bad mit Badewanne und bodentiefe Fenster, die für viel Licht sorgen. Alles in Markenausstattung, versteht sich. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche. Diese ist so raffiniert in den Wohnbereich eingebettet, dass genug Platz für kreative Kochkunst bleibt. Na dann, Bon Appétit!

Schnell zur Arbeit? Diese S-Bahn fährt Sie …

Keine passende Wohnung dabei?
Insgesamt stehen 73 Wohnungen mit 2 Zimmern zur Auswahl.

Die Top 3-Zimmer-Wohnungen

Couchnachmittag

89,4 m²
Wohnfläche

777.900 €
Kaufpreis

2.OG
Etage

Diese Wohnung überzeugt durch einen genialen Grundriss. Praktische Abstellkammer, 2 Bäder mit Badewanne und Dusche sowie ein großer Wohnbereich mit offener Küche – der luftige 38 qm Wohnfläche misst. Nach Feierabend können Sie die Abendsonne auf Ihrer nach Westen ausgerichteten Loggia spüren. Und an verregneten Sonntagen, Ihr großes Wohnzimmer ganz gemütlichen auf der Couch genießen. Einfach Beine hoch und wohlfühlen.

Was gibt’s sonst noch? Die U6 & frische Semmeln …

Fliederduft

77,0 m²
Wohnfläche

Auf Anfrage
Kaufpreis

1.OG
Etage

Lieben Sie den Duft des Frühlings? Flieder, Freesien, Hyazinthen… schmücken ja vielleicht schon Ihren Tisch? Oder erfreuen Sie sich einfach an den Sonnenstrahlen, die verspielt über Ihr Echtholzparkett tanzen? So oder so, die bodentiefen Fenster dieser Wohnung werden Ihnen gefallen. Sogar im Bad en suite und im Kochbereich genießen Sie helles Tageslicht. Und beim Abendessen, die Sonne auf Ihrer West-Loggia.

So groß sind Ihre Feinsteinfliesen in Küche & Bad …

Keine passende Wohnung dabei?
Insgesamt stehen 20 Wohnungen mit 3 Zimmern zur Auswahl.

Die Top 4-Zimmer-Wohnungen

Himmelblau

89,2 m²
Wohnfläche

860.600 €
Kaufpreis

3.OG
Etage

Diese Raumaufteilung spricht für sich: 2 Bäder, Süd-Loggia, eine offene, gesellige Küche sowie ein Schlafzimmer, das direkt ans Wohnzimmer grenzt. Wohnen Sie die perfekte Mischung aus individueller Privatsphäre und geselligem Beisammensein. Denn schließlich werden die Kinder mal älter. Doch München auf dem Dachgarten genießen, macht in jedem Alter Spaß und diesen Luxus erhalten Sie hier gratis dazu!

Ab aufs Dach. So genießen Sie Münchens Weiß-Blau …

Superhelden

88,5 m²
Wohnfläche

851.800 €
Kaufpreis

2.OG
Etage

Endlich Platz! Wenn jedes Kind sein eigenes Zimmer hat, die Eltern ein Bad en suite genießen und alle gemeinsam auf der großen Süd-Loggia spielen können, sind Mama & Papa die wahren Superhelden. Jedes Zimmer hat hier ein Fenster, sogar die Bäder. Diese sowie die Schlaf- & Kinderzimmer sind nach Norden ausgerichtet – so strahlt die Wohnung in hellem Licht, bleibt im Sommer aber angenehm temperiert.

Und jetzt, auf in den Park! Hier geht’s lang …

Keine passende Wohnung dabei?
Insgesamt stehen 37 Wohnungen mit 4 Zimmern zur Auswahl.

Ihre Eigentumswohnung ist noch nicht dabei?Sie wissen aber schon, welcher Stadtteil es werden soll?

Warum jetzt eine Eigentumswohnung in München kaufen?

Der Faktencheck!

Im eigenen Zuhause ist es doch am schönsten. Erst recht, wenn Wirtschaftsstandort und Infrastruktur eine sichere Basis schaffen. Doch was spricht gerade jetzt für die eigenen vier Wände?

Steigende Nachfrage

Im Vergleich zu Berlin ist die Eigentümerquote in München schon jetzt höher.

In München steigt dieNachfrage rasant –gerade von Seiten derEigennutzer
Berlin14,8 %München23,8 %
2,29 Millionen Deutscheplanen, in den nächsten1 – 2 Jahren eine Eigentums-wohnung zu kaufen.

Attraktive Altersvorsorge

Lieber in die eigene Tasche zahlen: Häufigster Grund für eine Immobilieninvestition bleibt die Altersvorsorge.

2011 2016

Altersvorsorge49 %53 %
Mietzahlungen vermeiden29 %42 %
Günstiges Zinsniveau40 %40 %
Unabhängigkeitvom Vermieter24 %35 %
Die kontinuierlich steigendenImmobilienpreise in Münchenmachen eine Wohnung alsAlterssicherung attraktiv

Wertbeständige Preissteigerung

Entwicklung der Angebotspreise für Eigentumswohnungen in München

Q409Q411Q413Q415Q1172.557 €/m²3.316 €/m²4.321 €/m²5.493 €/m²6.254 €/m²+29,68 %+30,30 %+27,12 %+13,85 %Die dynamischste Entwicklung in Deutschland bis2020 ist für den Landkreis München prognostiziert.**** Die Entwicklungsprognose zur wirtschaftlichen Lage von Regionenberuht auf den zuvor betrachteten vier Indizes – Attraktivität, Baubedarf,regionale Leistungsfähigkeit und Zukunftsfähigkeit.

Hoher Bedarf, geringes Angebot. Wo wird in München gebaut?

Aktuelle Wohnungsbaugenehmigungen in München

1,74 %5,24 %4,20 %13,83 %4,19 %5,37 %2,66 %4,29 %Ludwigsvorstadt-IsarvorstadtAu-HaidhausenSendling-WestparkNeuhausen-NymphenburgBerg am LaimRamersdorf-PerlachThalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-SollnAubing-Lochhausen-Langwied8.445**Wohnungsbaugenehmigungenin München 2015 insgesamt.1%5%10%15%

Besondere Vorteile einer Neubauwohnung

Haustechnik auf demneuesten StandEinfluss aufGrundriss und AusstattungWeniger laufende Kostendank modernem BaustandardGeringere Instandhaltungskostenin den ersten Jahren5-Jahres-Gewährleistungauf Neubauwohnungen5

Die Infografiken wurde 2017 in Zusammenarbeit mit Statista erstellt.
Quellen: IfD Allensbach, 2016, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 2011, Bellevue, 2016, Immobilienscout24; Interhyp, 2016, empirica (Preisdatenbank), 2017, Studie des Verbands der Sparda-Banken e.V., 2017, Münchner, Statistik, 2. Quartalsheft, Jahrgang 2016, Terrafinanz Wohnbau, 2016