Das wird mein neues Zuhause
TŒLZER Mitte in München-Sendling

Was für ein Traum, hier zu wohnen und zu leben: Ihr neues Zuhause entsteht südwestlich der Münchener Innenstadt und erfüllt Ihre Wünsche nach zentraler Lage und der Nähe zur Natur. Genießen Sie den Abendspaziergang an der Isar, den grünen Ausblick auf Ihrem Balkon und die entspannte Wohnkultur in Ihrem idyllischen Wohnviertel. Lassen Sie sich hier durch das elegante Neubauprojekt führen. Erkunden Sie die schöne Lage und die idealen Wohnmerkmale in Ihrem neuen Zuhause.

36 – 82 m²
Beispielbild Fläche
1 – 3 Zimmer
Beispielbild Zimmer
Einzug 2023
Beispielbild Bezug

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WohnungenDas macht Ihre neue Wohnung so besonders

Zum einen die großartige Lage: Sie erreichen die Münchner Innenstadt schnell und bequem. In nur 10 Minuten fährt Sie die U-Bahn zum Marienplatz. Und die blühende Natur an Isar und Flaucher ist sogar gleich um die Ecke. Zum anderen die besondere Qualität Ihrer Wohnung, die all Ihre Wünsche erfüllt:

Wie die Wohnräume, die dank bodentiefer Fenster vom Licht durchflutet werden, oder der geräumige Küchenbereich, der Sie in beste Kochlaune versetzt. Zudem verleihen die Gliedersprossen an Ihren Fenstern der gesamten Wohnung einen sehr frischen, großstädtischen Charme im Industrial Styles.

Sobald Sie Ihr Zuhause betreten, erfüllt Sie ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Dazu tragen auch das Eichenparkett und die wohltuende Fußbodenheizung bei, auf der Sie am liebsten barfuß laufen möchten. Ihr Traum von einem schönen, eigenen Zuhause kann jetzt also wahr werden.

Ausrichtung
3.OG
36 m²
475.400 €
Ausrichtung
EG
46 m²
532.700 €
Ausrichtung
EG
62 m²
679.900 €
Ausrichtung
2.OG
62 m²
auf Anfrage
Ausrichtung
1.OG
73 m²
839.900 €
Ausrichtung
4.OG
74 m²
852.100 €

In TŒLZER Mitte sind leider keine 4-Zimmer-Wohnungen mehr verfügbar.

Aber schauen Sie sich doch gleich die schönen 4-Zimmer-Grundrisse im Neubauprojekt Südlage an »

WohnbeispieleAlle Wohnbeispiele auf einen Blick

Vielfältige Wohngrundrisse mit 1 bis 3 Zimmern stehen Ihnen in dieser schönen Wohnanlage noch zur Auswahl. Die Wohnungen nutzen jeden Quadratmeter sinnvoll aus. Terrassen mit kleinen Gartenflächen und große Balkone halten zudem einen Platz an der Sonne für Sie frei. Lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Küchenbereiche und mit Markenqualität ausgestattete Bäder warten darauf, bewohnt zu werden. Sie wollten schon immer eine Ankleide und eine Gäste-WC ist ein Muss? Hier finden Sie garantiert, was Sie suchen! Lassen Sie sich inspirieren, dekorieren und richten Sie sich gedanklich schon mal ein. Denn Zuhause ist… Gemütlichkeit. Wie viele Zimmer soll Ihre Traumwohnung haben?

  • 4-Zimmer

    In TŒLZER Mitte sind leider keine 4-Zimmer-Wohnungen mehr verfügbar.

    Aber schauen Sie sich doch gleich die schönen 4-Zimmer-Grundrisse im Neubauprojekt Südlage an »

  • 3-Zimmer
    Grundriss der Wohnung 5.1.173
    5.1.173
    1.OG
    73 m²
    839.900 €
    Grundriss der Wohnung 4.4.139b
    4.4.139b
    4.OG
    74 m²
    852.100 €
  • 2-Zimmer
    Grundriss der Wohnung 4.0.113
    4.0.113
    EG
    62 m²
    679.900 €
    Grundriss der Wohnung 5.2.178b
    5.2.178b
    2.OG
    62 m²
    auf Anfrage
  • 1-Zimmer
    Grundriss der Wohnung 5.3.190b
    5.3.190b
    3.OG
    36 m²
    475.400 €
    Grundriss der Wohnung 5.0.166
    5.0.166
    EG
    46 m²
    532.700 €

Noch nicht das Richtige gefunden? Fordern Sie Ihr persönliches Exposé an und erhalten Sie Wohnbeispiele, die ganz zu Ihren Wünschen passen. In der TŒLZER Mitte stehen noch 33 Wohnungen zur Auswahl.

LageEntdecken Sie Ihre Nachbarschaft

Münchner Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür

Tölzer Straße – das könnte Ihre neue Adresse werden. Das Schöne an dieser Nachbarschaft ist: Sie werden alles, was Sie brauchen, zu Fuß erreichen. Der nächste Park findet sich nur einen Katzensprung entfernt und auch das erfrischende Wasser der Isar sowie die beliebten Wege der Isarauen laden zum Spazieren, Entspannen und Sporttreiben ein.

Gemütliche und exzellent bewertete Restaurants und Cafés sind in direkter Nähe. Der leckere Latte-Macchiato vom Barista ist sicher. Auch der nächste Rewe ist nur 400 Meter entfernt. Sie kaufen lieber Bioprodukte? In 10 Gehminuten sind sie schon beim bio-orientierten Schöner Markt. Es hat schon fast den heimeligen Flair einer kleinen Ortschaft. Und doch benötigen Sie von Ihrem Zuhause bis zum Marienplatz nur 15 Minuten. Lust auf Erholung? Die idyllischen Berge und Seen Bayerns sind hier, im Süden der Stadt, schnell zu erreichen. Nur 20 Minuten mit dem Auto und Sie genießen Ihren Feierabend am Starnberger See.

Mikrolage – Schematische Darstellung, diese erhebt keinen Anspruch auf absolute Genauigkeit und Vollständigkeit
So schnell erreichen Sie alles Wichtige zu Fuß

Essen gehen in 3 min

Kaffee trinken in 3 min

Frische Brezn holen in 4 min

Einkaufen in 5 min

Im Park spazieren in 5 min

Im Biergarten treffen in 5 min

Zum Fitness gehen in 7 min

Die Isar genießen in 15 min

Zum Tierpark in 17 min

Zum Bus 134 Tölzer Str. in 1 min

Zur U3 Obersendling in 4 min

Zur S7 Mittersendling in 8 min

AusstattungFühlen Sie den Komfort echter Markenqualität

Eichen-Echtholzparkett von Bauwerk. Moderne Feinsteinfliesen von Villeroy & Boch. Sanitär von Laufen, Kaldewei oder Ideal Standard. Armaturen von hansgrohe. Das alles und noch viel mehr verleiht den neu gebauten Wohnungen ihr stilvolles, warmes Wohlfühlambiente. Und das Beste: Sie entscheiden, wie wir die Wohnung für Sie ausstatten. Sehen Sie sich im Showroom um und wählen Sie aus dem schönen Sortiment Ihre Favoriten aus. Fühlen Sie mit der Hand schon mal über das Parkett; stellen Sie sich vor, wie angenehm es sein wird, darüber zu laufen und welche Farbe am besten in Ihr neues Zuhause passt. Jetzt können Sie sich gemütlich zurücklehnen, denn alles andere übernehmen wir.

Sie wollen mehr Details zur Ausstattung? Einfach aufs Symbol klicken!

ArchitekturModerne Baukunst für Ihr Wohlbefinden

Die imposante Wohnanlage an der Tölzer Straße ist eines der neuesten Bauvorhaben der Terrafinanz Firmengruppe und birgt eine historische Besonderheit: Die denkmalgeschützte Deckelhalle mit ihrem markanten Sheddach, die sich nach Ihrer Sanierung harmonisch in die neue Wohnlandschaft einfügen wird.

Zudem wurde bei diesem Projekt ein weiterer starker Partner an Bord geholt – das Immobilienunternehmen Baywobau. So findet das Gemeinschaftsprojekt TŒLZER gebündelte Kompetenz für Ihr Wohlbefinden. Es entstehen insgesamt drei Gebäudeeinheiten. Dabei bilden die Häuser vier und fünf das Herzstück des Ensembles: die TŒLZER Mitte, mit 102 Wohnungen.

Diese 1- bis 4-Zimmerwohnungen zeichnen sich durch eine besonders idyllische Lage aus, denn Sie liegen inmitten des schönen Neubauareals. Hier stört kein Durchgangsverkehr. Sie genießen entspannte Gelassenheit und das Grün einer blühenden Freiflächengestaltung. Diese mutet schon fast parkähnlich an und schenkt Ihnen eine herrliche Aussicht auf heimische Bäume und gepflegte Wiesen.

Und Ihr Auto? Steht sicher und trocken auf einem Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Von dort bis zum obersten Stockwerk kommen Sie übrigens barrierefrei zu den Wohnungen. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das moderne Maßstäbe setzt und für alle Generationen ästhetischen Anspruch und fortschrittlichen Wohnkomfort bereithält.

Holen Sie sich Ihr digitales Exposé zum Blättern!

Blättern Sie virtuell durch die Grundrisse. Machen Sie sich einen detaillierten Eindruck, wie Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen ausstatten können. Und erhalten Sie die Kontaktdaten Ihres persönlichen Ansprechpartners, der all Ihre offenen Fragen gerne beantwortet. Machen Sie jetzt den ersten Schritt zu Ihrem neuen Wohnglück: Einfach Name und Kontaktdaten angeben. Fertig!

  • Grundrissvarianten zum Vergleichen
  • Detaillierte Infos zur Lage & Ausstattung
  • Preisliste der verfügbaren Wohnungen

Einwilligungserklärung zur Datenspeicherung

Diese Einwilligungserklärung kann ich jederzeit mit Wirkung für die Zukunft gegenüber der Terrafinanz Wohnbau (kontakt@terrafinanz.de) widerrufen, ohne dass die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung berührt wird (vollständige Datenschutzinformationen).

Ihr persönliches Exposé auf dem iPad
Sie wollen sich selbst überzeugen?
Besuchen Sie uns im Info-Pavillon auf der Baustelle!

Freitag bis Sonntag: 14:00 – 17:00 Uhr
Montag bis Donnerstag nach individueller Terminvereinbarung

089 217 670 030

Tölzer Straße 5a, 81379 München

Starke Partner für Ihre Eigentumswohnung

Mit dem TŒLZER-Neubauprojekt haben wir uns zudem einen weiteren starken Partner an die Seite geholt: Das Traditionsunternehmen Baywobau. Für Sie bedeutet das: Gebündelte Kompetenz zur Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche.

Logo: Baywobau
Logo: Terrafinanz Wohnbau

UnternehmenQualität und Sicherheit, für Ihr neues Zuhause

Schon seit 1961 errichtet die Terrafinanz Firmengruppe zeitgemäße Wohnkonzepte für München. Moderne Eigentumswohnungen, die durch Qualität und nachhaltige Planung überzeugen. Wir sind ein traditionsbewusstes Familienunternehmen: Ihr Wohlbefinden im neuen Zuhause liegt uns persönlich am Herzen.

So wird bereits bei der Wahl des Standorts viel Wert auf Lage, Infrastruktur und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten des Neubaus gelegt. Unsere erfahrenen Planer entwickeln dann innovative Wohnensembles, die ganz im Einklang mit der gegebenen Landschaft stehen. Ein Zuhause, in dem Sie pure Lebensqualität genießen können, noch über die eigenen vier Wände hinaus.

Dieses Neubauprojekt wird Ihnen angeboten von
Terrafinanz Wohnbau Vertriebs GmbH & Co. KG
Konrad-Zuse-Platz 6, 81829 München
Ein Projekt der
BT Wohnbau GmbH & Co. KG
Eichenhof 1, 85406 Zolling
Bauweise gemäß KfW-Effizienzhaus-55 (EnEV 2016). Energiebedarfsausweis in Vorbereitung.
Die Gebäudeabbildungen und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Das Bildmaterial, insbesondere kolorierte Ansichten, Fotografien und perspektivische Zeichnungen sind als künstlerische Darstellung zu verstehen und nicht verbindlich.