Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung verbindet den Komfort einer Erdgeschosswohnung mit den vielseitigen Möglichkeiten eines eigenen Untergeschosses. Auf rund 85 m² Wohnfläche entstehen klar gegliederte Bereiche für Wohnen, Entspannen und individuelle Nutzung. Die Terrasse erweitert den offen gestalteten Wohnbereich ins Freie, während Hobbyraum, zweites Duschbad und ein großzügiger Abstellraum zusätzlichen Raum für persönliche Ideen schaffen.
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Highlights dieser Wohnung
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für den Alltag. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Übergang ins Freie. Das Schlafzimmer ist klar vom Wohnbereich getrennt und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die kompakte Diele verbindet alle Bereiche auf kurzem Weg und sorgt für eine übersichtliche Raumstruktur.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das dieser Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht. Hier eröffnet der großzügige Hobbyraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessbereich, Atelier, Homeoffice oder Raum für persönliche Hobbys. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Duschbad sowie einen großen Abstellraum, der wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.
Die Bäder sind mit Feinsteinzeug-Fliesen sowie Armaturen und Keramik von Markenherstellern ausgestattet. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie die Möglichkeit, Boden- und Wandfliesen und die Form der Sanitärausstattung individuell auszuwählen, runden das hochwertige Wohnkonzept ab.
Lage im Gebäude
Ausstattung
• Terrasse mit Süd-Ausrichtung
• Bad mit Badewanne
• Bad mit bodenebener Dusche
• Hobbyraum im Untergeschoss
• Großer Abstellraum im Untergeschoss
• Fußbodenheizung
• Zweischicht-Echtholzparkett
• Sanitäre Marken-Ausstattung
• Elektrische Rollläden
• Eigenes Kellerabteil
• Gesicherter Fahrradraum
• Gegensprechanlage mit Monitor
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Terrafinanz Wohnbau Vertriebs GmbH & Co. KG
Willy-Brandt-Allee 4, 81829 München Ein Projekt der
Terrafinanz Baubetreuungs GmbH
Eichenhof 1, 85406 Zolling
Bauweise gemäß Gebäudeenergiegesetz 2023. Energiebedarfsausweis in Vorbereitung.
Die Gebäudeabbildungen und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Das Bildmaterial, insbesondere kolorierte Ansichten, Fotografien und perspektivische Zeichnungen sind als künstlerische Darstellung zu verstehen und nicht verbindlich.