Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung verbindet den Komfort einer Erdgeschosswohnung mit den zusätzlichen Möglichkeiten eines großzügigen Untergeschosses. Auf rund 111 m² Wohnfläche entstehen klar gegliederte Bereiche für gemeinsames Wohnen, persönliche Rückzugsorte und individuelle Nutzung. Die Terrasse erweitert den offenen Wohnbereich ins Freie, während Hobbyraum, zweites Duschbad und großzügiger Abstellraum ein Raumangebot schaffen, das weit über den klassischen Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung hinausgeht.
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Highlights dieser Wohnung
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der den Wohnraum angenehm erweitert. Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen separat und sind von der großzügigen Diele aus erreichbar. Die klare Raumaufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Rückzugsorten.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das der Wohnung einen besonderen Mehrwert verleiht. Der großzügige Hobbyraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessraum, Atelier, Musikzimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Duschbad sowie einen großzügigen Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert.
Beide Bäder sind mit Feinsteinzeug-Fliesen sowie Armaturen und Keramik von Markenherstellern ausgestattet. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Farben der Boden- und Wandfliesen, die Form der Sanitärausstattung sowie das Echtholzparkett wählen Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.
Lage im Gebäude
Ausstattung
• Terrasse mit Süd-Ausrichtung
• Bad mit Badewanne
• Bad mit bodenebener Dusche
• Hobbyraum im Untergeschoss
• Großer Abstellraum im Untergeschoss
• Fußbodenheizung
• Zweischicht-Echtholzparkett
• Sanitäre Marken-Ausstattung
• Elektrische Rollläden
• Eigenes Kellerabteil
• Gesicherter Fahrradraum
• Gegensprechanlage mit Monitor
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Terrafinanz Wohnbau Vertriebs GmbH & Co. KG
Willy-Brandt-Allee 4, 81829 München Ein Projekt der
Terrafinanz Baubetreuungs GmbH
Eichenhof 1, 85406 Zolling
Bauweise gemäß Gebäudeenergiegesetz 2023. Energiebedarfsausweis in Vorbereitung.
Die Gebäudeabbildungen und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Das Bildmaterial, insbesondere kolorierte Ansichten, Fotografien und perspektivische Zeichnungen sind als künstlerische Darstellung zu verstehen und nicht verbindlich.