Frühstückskaffee mit Morgensonne

Freuen Sie sich auf über 80 Quadratmeter pure Gemütlichkeit. Im Sommer profitieren Sie von Ihrem sonnigen Südost-Balkon. Im Winter spüren Sie die mollige Wärme der Fußbodenheizung unter Ihren Füßen. Echtholzparkett, Barrierefreiheit, bodenebene Dusche, Gäste-WC: Dieses Zuhause bietet Ihnen alles, was modernen Wohnkomfort ausmacht.

3 Zimmer
1.OG
81 m²
654.900 €
27b

Highlights dieser Wohnung

Sind Sie ein Morgenmuffel? In Ihrem neuen Zuhause lacht Ihnen die Morgensonne schon beim ersten Frühstückskaffee entgegen und schenkt Ihnen Energie für den ganzen Tag. Die großen Fenster und Balkontüren in Ihrem Wohnzimmer sind südöstlich ausgerichtet und verwöhnen Sie schon am Vormittag mit viel Licht. Die offene Küche und der Essbereich liegen gleich gegenüber der großen Flügeltüren und garantieren Ihnen einen Platz an der Sonne. Oder vielleicht frühstücken Sie gleich auf Ihrem großen Balkon? Über 14 qm Nutzfläche und der Blick in den grünen Innenhof laden auf jeden Fall zum Verweilen ein. Und auch der restliche Teil Ihrer schönen Wohnung ist genial angeordnet. Vom Wohnzimmer aus gehen Sie in den hinteren, separaten Bereich, Ihrer 3-Zimmerwohnung. Hier liegen das Gäste-WC sowie Ihr Bad mit bodenebener Dusche. Außerdem betreten Sie von hier aus das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer. Der Vorteil? Durch den separaten Flur und die weiter hinten liegenden Zimmer, ist dieser Teil der Wohnung besonders ruhig. Ob zum Arbeiten, früher schlafen gehen, Malen oder Lesen – genießen Sie die ungestörte Atmosphäre, fernab vom Familientrubel im Wohnzimmer.

Lage im Gebäude

Lage der Wohnung 27b im Gebäude

Wohnflächen

Wohnen / Essen / Kochen27,86 m²
Schlafen14,10 m²
Kind11,87 m²
Dusche4,48 m²
WC3,91 m²
Diele5,74 m²
Flur4,27 m²
Abstellkammer1,54 m²
Balkon7,13 m²
Wohnfläche80,90 m²

Ausstattung

  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • Gäste-WC
  • Handtuchheizkörper
  • Feinsteinfliesen

 

  • Balkon mit Südost-Ausrichtung
  • Großflächige Fenster
  • Elektrische Rollläden
  • Markenausstattung

 

  • Zweischicht-Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • Barrierefreier Aufzug von UG bis DG
  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage

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Dieses Neubauprojekt wird Ihnen angeboten von
Terrafinanz Wohnbau Vertriebs GmbH
Konrad-Zuse-Platz 6, 81829 München
Ein Projekt der
WB Neuried GmbH und WB Neuried 1 GmbH
Eichenhof 1, 85406 Zolling
Bauweise gemäß KfW-Effizienzhaus-55 (EnEV 2016). Energiebedarfsausweis in Vorbereitung.
Die Gebäudeabbildungen und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Das Bildmaterial, insbesondere kolorierte Ansichten, Fotografien und perspektivische Zeichnungen sind als künstlerische Darstellung zu verstehen und nicht verbindlich.