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Träum schön

4
Zimmer

88,9 m²
Wohnfläche

711.700 €
Kaufpreis

2.OG
Etage

Aubinger Winkel
Neubauprojekt

München Aubing
Stadtteil

Etagenwohnung
Typ

8.08b
Wohnung

TOP-WOHNUNG der Saison

Sie suchen ein helles, sonniges Zuhause? Aber im Sommer soll es schön kühl bleiben? Gefunden! Denn dank bodentiefer Fenster strahlen die Räume dieser Wohnung im glänzenden Licht und trotzdem bleiben die nach Norden ausgerichteten Kinder- und Schlafzimmer angenehm temperiert. So haben die Kleinen auch an heißen Sommertagen eine gute Nacht. Sonne satt gibt’s dafür auf Ihrer Süd-Loggia und einen  grünen Blick in den Innenhof gleich dazu.

 

Dieses Extra bietet Ihr Schlafzimmer

Freuen Sie sich auf ein schönes Bad en suite mit Fenster. Nach Osten ausgerichtet, genießen Sie hier schon die ersten Sonnenstrahlen bei Ihrer Morgendusche. Und am Abend? Bietet Ihnen dieses Schmuckstück den perfekten Ort für ein entspanntes Schaumbad. Und auch sonst hat Ihr neues Zuhause mehr Komfort als üblich. Das Parkett aus Eiche, die Feinstein-Fliesen sowie Keramik & Armaturen stehen in verschiedenen Formen, Farben und Marken zur Verfügung. Wählen Sie Ihre Ausstattung im Showroom selbst und verleihen Sie Ihrer Wohnung eine persönliche Note. Übrigens erwartet Sie im Aubinger Winkel eine Wohnraumlüftung mit 100% statt den oft üblichen 30% Nennwert – ein Unterschied, der über Ihr Wohlgefühl entscheidet. Und das Auto? Steht sicher auf einem Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

  • Helle Wohnräume
  • Süd-Loggia
  • Bodentiefe Fenster
  • Zweischicht-Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • Beide Bäder mit Handtuchheizkörpern
  • Sanitäre Markenausstattung
  • Elektrische Rollläden
  • Wohnraumlüftung mit 100% Nennwert
  • Barrierefreier Aufzug von UG bis DG
  • Tiefgarage mit Einzelstellplatz

Grundriss

Lage

Mit der S4 schnell am Marienplatz: Wer eine moderne Wohnung im Grünen sucht, ist im Aubinger Winkel genau richtig. Hier wohnen Sie mitten im Park und haben doch eine perfekte Anbindung in die City. Nur 2 Min. Fußweg benötigen Sie zum S-Bahnhof Aubing. Von dort aus fahren Sie in 5 Min. zu den Pasing Arcaden oder in 21 Min. zum Marienplatz – genialer geht’s nicht!

Gleich um die Ecke und bequem zu Fuß erreichbar:

EDEKA
Hofläden und Geschäfte
Kitas und Schulen
Ärzte und Apotheken
Post und Banken
Cafés und Restaurants
Idyllischer Reitstall
Naherholungsgebiet Aubinger Lohe

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