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Genial durchdacht

2
Zimmer

58,6 m²
Wohnfläche

507.300 €
Kaufpreis

EG
Etage

Aubinger Winkel
Neubauprojekt

München Aubing
Stadtteil

Erdgeschosswohnung
Typ

9.16
Wohnung

Bodentiefe Fenster, helle Wohnräume und ein herrlich grüner Ausblick. Markenausstattung ohne Mehrkosten, gesundes Wohnklima und der EDEKA gleich um die Ecke: Sie suchen eine moderne Wohnung im idyllischen Teil Münchens? Dann sind Sie im Aubinger Winkel genau richtig. Hier wohnen Sie mitten im Park und sind doch nur 21 Min. vom Marienplatz entfernt.

Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrer Terrasse

Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist so komfortabel wie funktional. Am Morgen begrüßen Sie die ersten Sonnenstrahlen durch das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmerfenster, zum Feierabend können Sie die Abendsonne auf Ihrer schönen Süd-West-Terrasse genießen. Zudem bieten die fast 60 qm eine geräumige Diele, ein in Markenqualität ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie bodentiefe Fenster, die Ihre Wohnräume mit besonders viel Licht verwöhnen. Genial ist auch die Anordnung des offenen Küchen- Essbereichs gleich links der Wohnzimmertür. Hier, vor dem Grün Ihrer Terrasse lässt es sich beim Kochen und Essen so richtig entspannen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Sie haben es sich verdient.

Ausstattung

  • Helle Wohnräume
  • Bodentiefe Fenster
  • Süd-West-Terrasse
  • Zweischicht-Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • Bad mit Handtuchheizkörper
  • Sanitäre Markenausstattung
  • Elektrische Rollläden
  • Wohnraumlüftung mit 100% Nennlüftung
  • Barrierefreier Aufzug von UG bis DG
  • Tiefgarage mit Einzelstellplatz

Lage

Der Aubinger Winkel – Ihre perfekte Verbindung zwischen grüner Natur & quirliger Großstadt:

Den S-Bahnhof Aubing erreichen Sie fußläufig in 2 Min. Von dort aus fährt Sie die S4 in nur 5 Min. zu den Pasing Arcaden (ICE-Anschluss) oder in 21 Min. zum Marienplatz.

Gleich um die Ecke und bequem zu Fuß erreichbar:

  • EDEKA
  • Hofläden und Geschäfte
  • Kitas und Schulen
  • Ärzte und Apotheken
  • Post und Banken
  • Cafés und Restaurants
  • Idyllischer Reitstall
  • Naherholungsgebiet Aubinger Lohe

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