Referenz Herzog-Ferdinand-Residenz – Wartenberg

30 Eigentumswohnungen für Naturliebhaber: Umgeben von Wiesen und Wäldern besticht diese Wohnanlage durch Ihre ruhige Lage, die man von den sonnigen Balkonen oder Terrassen besonders gut genießen kann.

Herzog-Ferdinand-Residenz

Kurzbeschreibung

Begehrtes ländliches Idyll

Auf dem Land leben und dabei jeden Komfort genießen – genau diesen Idealzustand finden Sie in der „Herzog-Ferdinand-Residenz“ in Wartenberg. Umgeben von Wiesen, Wäldern und vielen Freizeitmöglichkeiten genießen Naturliebhaber das entspannte Leben im kleinen Ort. Hier finden Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf, gleichzeitig sind Städte wie Landshut, Erding oder Moosburg nicht weit entfernt.

Hier haben sich junge Familien, einige Pärchen, Singles und auch Pensionäre für die kleine Wohnanlage in Wartenberg entschieden. Alle kommen aus der Umgebung Wartenbergs und dem Großraum München und alle 30 Eigentümer sind selbst eingezogen. Dabei lässt sich diese Lage in der Nähe der Flughafenregion Erding und Freising und der Städte Moosburg und Landshut auch wunderbar vermieten. Mit durchschnittlich 3.120 Euro pro Quadratmeter (Stand 2014) ist Wartenberg eine günstige Alternative zum teuren Standort München.

Unsere Planer und Architekten wissen genau, wie Wohnräume auch nach Jahren begeistern können. Lichtdurchflutete Zimmer und jede Wohnung mit sonniger Terrasse, anteiligem Garten oder Balkon – zusammen mit der ruhigen, ländlichen Lage folgt die „Herzog-Ferdinand-Residenz“ in Wartenberg einem überzeugenden Wohlfühlkonzept.

Lagebeschreibung

Die gepflegte Gemeinde Wartenberg liegt landschaftlich reizvoll zwischen Erding, Freising, Moosburg und Landshut. Sie bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken.

Mit dem Auto ist Wartenberg über die Autobahn A92 Deggendorf, Ausfahrt Moosburg Süd gut zu erreichen. Nach Erding, Landshut und Freising fahren Sie ca. 20 Minuten, ebenso zum Flughafen München. In die Landeshauptstadt brauchen Sie etwa 40 Minuten.

Das Bauvorhaben im Detail

Architektur

  • 2-Zimmer- bis 4-Zimmer Wohnungen von ca. 49m² bis 96m² Wohnfläche, mit Terrasse und Gartenanteil oder Balkon
  • Stufenloser Zugang von der Tiefgarage über das Kellergeschoss bis zur Wohnung
  • Erbaut von regionalen Bauunternehmen

Technische Besonderheiten

  • Energieeffiziente Massivbauweise
  • KfW-70-Standard nach EnEV 2009
  • Fußbodenheizung

Ausstattungsdetails

  • Attraktive Marken-Ausstattung inklusive
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, kein Duplex
  • Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss

Angaben zum Energieausweis

  • Heizungsart: Pellets
  • Baujahr 2014
  • Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 83 kWh/(m²a)

Ihre Vorteile

Terrafinanz-Qualität für Ihr Zuhause

Die Eigentumswohnungen der „Herzog-Ferdinand-Residenz“ werden in bewährter Terrafinanz-Qualität erbaut. Wir legen seit jeher Wert auf eine zeitlose Ausstattung, damit Sie sich auch morgen noch in Ihrem Eigentum rundum wohlfühlen. Die übersichtliche Wohnanlage wird voraussichtlich Ende 2014 fertiggestellt.

Die „Herzog-Ferdinand-Residenz“ umfasst insgesamt 30 Einheiten, doch jetzt sind nur noch neun Wohnungen zu haben: eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einem großen Sonnengarten, eine kleine 2-Zimmer-Gartenwohnung in Südlage mit ca. 52 Quadratmetern, zwei traumhaft schöne kleine Dachgeschosswohnungen mit 2,5 Zimmern und traumhaftem Bergblick, zwei kompakte 3-Zimmer-Wohnungen mit großem Wohn-/Essbereich in Südausrichtung, zwei familien- und seniorengerechte 4-Zimmer-Wohnungen in Südlage und Ruheräumen auf der kühlen Nordseite und eine 4-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Rundumsicht nach allen Seiten.

Herrliche Natur und viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten

Die malerische Lage des Marktfleckens zieht häufig Neu-Wartenberger an. Aber sie sorgt auch dafür, dass seine angestammten Einwohner höchstens das Domizil wechseln, nicht den Heimatort. Mit über 40 Kilometern Rad- und Wanderwegen und dem kristallklaren Thenner See zum Baden und Spazierengehen verfügt Wartenberg über herrliche Ausflugsziele.

In der Gemeinde kennt man sich und freut sich über ein freundliches, persönliches Miteinander. Dazu gehört auch das rege Vereinsleben in Wartenberg, das Freizeitsportlern viele Möglichkeiten bietet, am Wochenende oder nach der Arbeit ihrem Lieblingssport nachzugehen. Und im näheren Umkreis befindet sich das riesige Thermen-Paradies in Erding, das mit seinen zwölf Schwimmbädern unter Palmen echtes Karibik-Feeling zaubert.

Terrafinanz – Wir verwirklichen Lebensträume

Die Bauprojekte der Terrafinanz erfüllen Wohnwünsche mit Weitblick. Wir wählen die Standorte sorgfältig aus und setzen mit hohem Qualitätsbewusstsein auf zeitlos schöne Architektur und nachhaltige Ausstattung. Damit Sie sich nicht nur heute, sondern auch morgen in Ihrer Eigentumswohnung rundum wohlfühlen.

Licht, Luft und viel Grün

Lichtdurchflutete Räume, sonnige Balkone, Terrassen mit Gartenanteil oder Dachterrassen und so viel Grün wie nur möglich: Für jedes unserer Bauprojekte nehmen wir die Wünsche der zukünftigen Bewohner als Richtschnur. In unserem gezielten Wohnungs-Mix ist auch das Zuhause dabei, das Ihren Vorstellungen entspricht.

Wohnen in der Balance

Ihre Wohn- und Lebensqualität steht bei unserer Planung im Mittelpunkt. Dazu gehört eine gute Infrastruktur ebenso wie nahegelegene Grünflächen für Freizeit und Erholung. Sichern Sie sich ein Zuhause, in dem Ihre Work-Life-Balance gelingt – Ihren Ort für Begegnung und Entspannung, für Gesellschaft und Auszeit. Wir bauen Ihren individuellen Wohlfühlraum.

Ihr zuverlässiger Partner

Wir sagen Ihnen, wie Ihr Wohnungskauf reibungslos und unkompliziert abläuft. In unserem Wohnungskauf-Ratgeber finden Sie viele hilfreiche Tipps und wichtige Informationen. So steuern Sie schnell und einfach durch den Kaufprozess – wir unterstützen Sie dabei!