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Clippingübersicht 2010
München: Quartiersplanungen für ehemaliges Siemens-Areal vorgestellt (Referenz-Nr. 293)
In München-Obersendling entsteht ein neues Wohnbauprojekt von renommierten Münchner Bauträgern, wie die Terrafinanz.
Auf dem ehemaligen Siemens-Areal werden Neubau-Immobilien für Bewohner jeden Alters und in jeder familiären Situation gebaut. Soweit es keine Verzögerungen gibt, werden die Bauarbeiten im Frühjahr 2011 aufgenommen. Neben der Terrafinanz/Baywobau bauen Klaus Wohnbau und Pandion an diesem Wohnprojekt mit. Die fünf Punkthäuser, die neben den Mehrfamilienhäusern errichtet werden, bieten einen wunderbaren Blick auf die Stadt und Alpen. Rund 1000 Wohnungen sind in der Südseite geplant. Davon wird ein Teil der Wohnungen im München Modell realisiert.
In unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station wird das Nahversorgungszentrum VIVA Südseite errichtet. Darunter befinden sich ein Supermarkt, ein Discounter, eine Bäckerei, eine Apotheke und kleinere Geschäfte, ein Café und Restaurant. Die geplanten modernen Arztpraxen schließen die Lücke in der medizinischen Versorgung Obersendlings.
Die ersten Bewohner werden Ende 2012 ihre Wohnungen beziehen können.
Informieren Sie sich näher über das Wohnbauprojekt der Terrafinanz in Obersendling: Isar Quartier.
Lesen Sie den gesamten Artikel des property magazine als PDF-Datei.
Property Magazine, 15.11.2010
München lässt es krachen - Aktuelle Großprojekte der Baubranche (Referenz-Nr. 290)
München: Die Stadt ändert ihr Gesicht.
Es entsteht, im Zentrum und an der Peripherie, bei zahlreichen Großprojekten neuer Platz für Wohnungen, Geschäfte und Büros. Es ist auch eine neue Perspektive mit modernen Bauwerken und frischem Architektur-Stil.
Besonders interessant sind die Bauvorhaben, die später vielen Menschen ein neues Zuhause geben werden. Es entsteht im Bereich der ehemaligen Siemens-Parkplätze in Obersendling die Südseite. Eines der Wohnbauprojekte ist das Isar Quartier der Terrafinanz. Unter anderem entstehen 5 an die 50 m hohe Hochhäuser mit ca. 1.000 Wohnungen, dazu Einzelhandel, Restaurant & Cafè, Arztpraxen, Fitness-Center, Grundschule, Kindergarten, eine Kita und vieles mehr.
Weitere Bauprojekte sind das „Joseph-Pschorr-Haus“ (der alte Karstadt am Dom) das bis Ende 2013 in der Fußgängerzone fertig gestellt wird und das „The Seven“ - eine teure Nobel-Immobilie mit Pförtner, die am alten Heizkraftwerk voraussichtlich 2012 steht.
Lesen Sie den gesamten Artikel der Abendzeitung als PDF-Datei.
Abendzeitung, 14.11.2010
Immobilien bieten besonders verlässliche Renditen (Referenz-Nr. 288)
Wer sein Kapital sicher anlegen möchte, sollte an den Erwerb einer Immobilie denken.
Die Rendite einer Wohnung bezieht sich nicht vollständig nur auf einen Lebensabschnitt. Sie verspricht neben Wohnglück, auch Wertsteigerung und, in München, steigende Mietzinsen. Nur ein geringes Risiko gibt es beim Erwerb einer Immobilie, die als Kapitalanlage genutzt wird: der Leerstand. Auch hier gibt es Entwarnung: Leerstand gibt es lediglich nur in den Gebieten, bei der die Bevölkerungszahl zurückgeht, was in der Landeshauptstadt München nicht der Fall ist. Ganz im Gegenteil. Der rege Zuzug führt in den nächsten Jahren zu einem Mangel an freistehenden Wohnungen. Vorausschauend kann man dem Leerstand-Risiko gut entgegenwirken: eine Wohnung in mittleren Lagen und durchschnittlichem Grundriss ist attraktiv für Familien und anspruchsvolle Paare und damit besonders zum Vermieten geeignet. Familien ziehen weniger oft um als Singles. Single-Haushalte dagegen werfen eine bessere Rendite ab. Das heisst Appartments sind zum Wiedervermieten ebenfalls geeignet, man sollte sich aber dessen bewusst sein, dass eine höhere Rendite auch hoheres Risiko birgt.
Eine weitere Rendite für Selbstnutzer besteht in einem überaus sicheren langfristigen Vermögensaufbau – wenn sich die Immobilie in einer Region mit großen Zukunftschancen befindet. In München gibt es keinen Wertverfall. Neubau-Immobilien sind hier besonders begehrt, vor allem in guten Lagen Nähe S-Bahn und U-Bahn. Das gleiche gilt auch für den Mietzins: eine Immobilie in solider Lage kann im Gegensatz zu Wertpapieren und Derivaten im Wert nicht auf null fallen.
Warum also noch warten? Die Terrafinanz Verkäufer beraten Sie gerne und individuell über das aktuelle Eigentumswohnungsangebot, z.B. für Wohnungen zum Selbstbezug in Denning oder Maxvorstadt, oder als Kapitalanlage in Neuperlach, hier gibt es bereits vermietete Wohnungen.
Lesen Sie den gesamten Artikel des Oberbayerischen Volksblatts als PDF-Datei.
Oberbayerisches Volksblatt, 09.11.2010
München wächst: Das 1,5-Millionen-Dorf (Referenz-Nr. 289)
In 20 Jahren wird die Landeshauptstadt München diese magische Grenze geknackt haben.
Der Artikel verschafft einen guten Überblick über den Bevölkerungswachstum und welche Altersgruppen zunehmen. Im Stadtrat wurde am 09. November die neue Bevölkerungsprognose vorgestellt. Demnach steigt die Berölkerungszahl um gut 10,9 Prozent an. Für welche Gruppen was prognostiert wurde:
Geburten: Im Jahr 2030 werden in der Landeshauptstadt schätzungsweise 15.700 Kinder zur Welt kommen.
Todesfälle: Die Zahl der Sterbefälle erhöht sich trotz Einwohnerzuwachs nur geringfügig um 3,8 Prozent.
Wanderungen: Bis 2015 werden jährlich bis zu 5000 mehr Menschen in München niederlasen. Danach stagniert die Zahl auf 3500.
Altersstruktur: Am größten ist der Anstieg der Menschen über 74. Diese steigen um 38,8 Prozent an. Gleichzeitig wird es 35,3 Prozent mehr Kinder geben. Das Betreuungsangebot in der Stadt ist jetzt schon knapp und auch das Wohnungsangebot wird immer knapper. Schon jetzt fehlen den Münchnern freie Wohnungen im Miet- und Kaufangebot. Sichern Sie sich deshalb schon jetzt eine Neubau-Immobilie in München. In Pasing baut die Terrafinanz schöne, große Eigentumswohnungen. In Putzbrunn gibt es großzügige Doppel-, Reihen- und Einfamilienhäuser.
Lesen Sie den gesamten Artikel der Abendzeitung als PDF-Datei.
Abendzeitung, 09.11.2010
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