Natürlich gebe ich Ihnen Recht, wenn Sie die Immobilienpreise in München und Umgebung als sehr hoch empfinden und auch an eine Überhitzung denken. Derzeit werden in München, auch in einfachen Lagen, keine Wohnungen mehr unter 4.000,- Euro pro Quadratmeter Wohnfläche angeboten. Die guten Lagen sind mit etwa 5.000,- Euro pro Quadratmeter Wohnfläche im Angebot, nach oben ist bei den sehr guten Lagen kein Ende in Sicht. Allerdings wird zu diesen Preisen nicht nur angeboten, sondern auch massiv gekauft. Das Angebot wird täglich übersichtlicher, der Nachschub an Grundstücken ist bei den Bauträgern Mangelware. Aus diesem Grund ist derzeit kein Indikator erkennbar, wieso der Preis für Immobilien in München fallen sollte, insbesondere auch auf Grund der aktuellen (und wohl auch nachhaltigen) Lage auf den Finanzmärkten. Die hohen Immobilienpreise in  München sind der sehr hohen Nachfrage und dem, wohl auch zukünftig, geringen Angebot geschuldet. Insoweit ist der aktuelle Marktwert der angebotenen Immobilien absolut gerechtfertigt. Eine Abkehr von den derzeitigen Marktpreisen ist allenfalls vorstellbar, wenn sich der Standort München nachhaltig verschlechtern würde. Daran glaubt aber wohl derzeit niemand ernsthaft.

Wenn auch Sie eine Frage haben senden Sie diese gerne per E-Mail an Herrn Hollmann: hollmann(at)terrafinanz.de.