Mir wurde kürzlich eine Eigentumswohnung zum Kauf angeboten. Eigentlich gefällt sie mir sehr gut, allerdings besteht die Wohnungseigentümergemeinschaft aus über 100 Eigentümern. Was raten Sie mir?
8. April 2011
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Alfred Hollmann von der Terrafinanz beantwortet jeden Freitag eine Leserfrage rund um Immobilien. Schicken Sie Ihre Frage an: hollmann@terrafinanz.de
Die Größe einer Eigentümergemeinschaft sagt grundsätzlich nichts darüber aus, ob es dort größere Probleme gibt als in einer kleineren oder ob es dort sehr anonym zugeht. Wenn sich die Eigentümer auf mehrere Hauseinheiten verteilen, haben Sie meistens das Gefühl wie in einer kleinen Anlage. Der Vorteil von großen Eigentümergemeinschaften sind in der Regel die geringeren Kosten, da diese auf mehr Eigentümer umgelegt werden. Auch wird der zu wählende Verwaltungsbeirat in der Regel „professioneller " agieren, nachdem er ja auch ein größeres Vermögen zu verantworten hat. Sie sollten sich also bei Ihrer Kaufentscheidung nicht von der Größe der Wohnungseigentümergemeinschaft beeinflussen lassen, sondern die Entscheidungskriterien sollten allein sein ob Ihnen die Wohnung gefällt, wie der bauliche Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage ist, wie hoch die Instandhaltungsrücklage ist (und ob es einen Instandhaltungsrückstau gibt) und ob Sie in dem Umfeld, in dem die Anlage liegt, wohnen möchten.
Wenn auch Sie eine Frage haben senden Sie diese gerne per E-Mail an Herrn Hollmann: hollmann(at)terrafinanz.de.
