Terrafinanz Wohnbau

Grundsätzlich ist ein Kaufvertrag über Immobilien erst rechtsverbindlich, wenn er notariell geschlossen wurde. Soweit vorweg mündliche oder schriftliche Absprachen getroffen wurden... »mehr

4. May 2012

Ich lebe in München und will zum ersten Mal eine Wohnung kaufen. Aber mit den Details bin ich mir nicht sicher. Soll ich den Kaufvertrag und die Teilungserklärung vorsichtshalber von einem Rechtsanwalt prüfen lassen?

Grundsätzlich ist es nie verkehrt, sich den Rat eines Fachmannes einzuholen. Die Frage ist nur, welcher? Soweit der Fachmann ein Rechtsanwalt... »mehr

27. April 2012

Ich will eine Eigentumswohnung kaufen, sie wird derzeit gebaut. Wie wird meine Kaufpreiszahlung abgesichert?

Die Regelungen im Kaufvertrag wegen der Bezahlung müssen sich nach den Vorschriften der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) richten. Die MaBV ist... »mehr

20. April 2012

Ich habe mir vor einiger Zeit eine Eigentumswohnung gekauft, die jetzt fertig gestellt wird. Ich soll demnächst die Wohnung abnehmen. Was bedeutet das für mich und worauf muss ich hierbei achten?

Abnahme durch Sie bedeutet, dass Sie die durch den Bauträger erstellten Leistungen im Bereich Ihrer Wohnung, also des Sondereigentums, für in... »mehr

13. April 2012

In meiner Wohnanlage wird eine Betonsanierung der Tiefgarage fällig. Obwohl ich dort keinen Stellplatz habe, soll ich an dieser Sanierung genauso mit bezahlen wie die Tiefgaragenbesitzer.

Entscheidend hierbei ist, was in Ihrer Teilungserklärung nebst Gemeinschaftsordnung geregelt ist und welche Beschlüsse die Eigentümergemeinschaft seit Bestehen der Gemeinschaft gefasst... »mehr

6. April 2012

Ich habe bei meiner gekauften Wohnung ein Fertigstellungsdatum zum 30.11.2012 vertraglich vereinbart. Darf der Bauträger dieses Datum überschreiten, weil es längere Zeit so kalt war?

Regelmäßig wird Ihr Kaufvertrag eine Verlängerung des Fertigstellungstermins dann vorsehen, wenn zum Beispiel höhere Gewalt, Streik, Vollzugshemmung der Baugenehmigung oder aber... »mehr

30. March 2012

Darf ich eine Thuja-Hecke, die mein Nachbar vor 30 Jahren zu nah an die Grundstücksgrenze gepflanzt hat, auf meiner Seite zuschneiden oder habe ich auch einen Anspruch darauf, dass sie entfernt wird?

Wie Sie geschrieben haben wurde die Thuje vor 30 Jahren, wohl unter Zustimmung Ihres Voreigentümers, in einem Abstand von 30 Zentimetern... »mehr

23. March 2012

Ich habe vor Jahren eine Eigentumswohnung gekauft und dabei Änderungen im Dachterrassenbereich gewünscht, die der Bauträger auch veranlasste. In die Baubeschreibung/ Teilungserklärung wurden sie jedoch nicht aufgenommen. Kann ich jetzt Probleme bekommen?

Nachdem die baulichen Änderungen wohl das Gemeinschaftseigentum betreffen (äußere Ansicht, tragende Teile, Fenster etc.) muss natürlich die Ausführung mit der Baubeschreibung... »mehr

16. March 2012

Was passiert denn eigentlich, wenn der Bauträger vor Fertigstellung der Wohnanlage insolvent wird?

Hier ist in erster Linie die Frage zu stellen, welche Sicherungsinstrumentarien gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) der Kaufvertrag vorsieht. Soweit... »mehr

9. March 2012

Meine Kinder wollen in der Wohnanlage auf der Wiese vor den Häusern spielen. Der Hausmeister unterbindet dies mit Hinweis auf die Hausordnung. Darf er das?

Ich weiß natürlich nicht, was alles in Ihrer Hausordnung steht, aber es kann sicher geregelt werden, dass die allgemeinen Grünanlagen einer... »mehr

6. March 2012

Top-Ranking für den Landkreis Erding

Die Region um den Münchner Flughafen nördlich der Landeshauptstadt boomt nach wie vor. Mit 34,5 Mio. Passagieren ist der Flughafen München... »mehr

2. March 2012

Muss eigentlich der Verwalter mit der Einladung zur Wohnungseigentümerversammlung den Wirtschaftsplan und die Hausabrechnung mit versenden?

Im Wohnungseigentumsgesetz gibt es keine Vorschrift, wonach der Verwalter verpflichtet wäre, mit der Einladung zur Wohnungseigentümerversammlung bereits Unterlagen wie den Wirtschaftsplan... »mehr

24. February 2012

Welche Kosten kommen auf mich zu, wenn ich mir eine Wohnung zum Vermieten kaufe?

Man hat hier grundsätzlich zu unterscheiden zwischen Kosten für den Wohnungskauf direkt und den Kosten während der Vermietphase, die dann nicht... »mehr

17. February 2012

Ich will im Umland auf einem kleinen Grundstück ein Häuschen bauen. Für das Grundstück gibt’s einen Bebauungsplan. Brauche ich eine Baugenehmigung?

Es gibt normalerweise zwei Arten der Baurechtssicherheit: Baurecht gemäß Bauvorbescheid oder Baurecht gemäß Bebauungsplan. Bei Baurecht gemäß Bauvorbescheid benötigt man immer... »mehr