Trautes Heim, Glück allein.
10. June 2010
„Darf es noch ein Tässchen sein?“ - Hildegard R. strahlt und schenkt uns Kaffee nach. Die 53-Jährige ist bestens gelaunt - woran sie sich mittlerweile wieder gewöhnt hat. "Dass es mit mir nochmals bergauf geht, ist ein Wunder", meint sie. „Obwohl - das Wunder war eigentlich nur, dass ich den Mut hatte, endlich mal an meine Zukunft zu denken.“
Und somit beginnt die Erfolgsstory der Sekretärin, die nach jahrzehntelangem Bangen heute optimistisch nach vorne blickt. Auch wenn sie später mal bei recht bescheidener Rente in Ruhestand ist. Das Zauberwort heißt: eigenes Heim! An der Börse hatte ihr Freund vor einigen Jahren das gemeinsame Ersparte verloren. Für das Paar eine Katastrophe. "Die ganze Altersvorsorge - plötzlich weg!", erinnert sich Hildegard. Die Beziehung hielt die Belastung nicht aus: Der Mann war bald ebenso verschwunden wie das Geld. Die Sekretärin musste in eine kleine Mietwohnung umziehen, stand vor einem Trümmerhaufen. „Doch zum Glück war ich nicht ganz mittellos. Ich hatte ja immer noch meinen Bausparvertrag, in dem ich mein ganzes Berufsleben lang nicht viel, aber stetig eingezahlt habe.“ Rund 12.000 Euro hatte Hildegard jetzt noch für ihr Alter. Zusammen mit der bescheidenen künftigen Rente kann man da schon ins Grübeln kommen...
Ihre beste Freundin brachte sie bei einem gemeinsamen Spaziergang im Münchner Ostpark auf die rettende Idee: „Mach's doch wie ich: Kauf dir eine Wohnung!“ - Erst lachte Hildegard ungläubig. Doch dann setzte ihr die Freundin auseinander, wie die Immobilienfirma Terrafinanz hohe Qualität zu fairen Preisen bietet. „Eine schmucke Zweizimmerwohnung da oben im Karl-Marx-Ring könnte dir gehören! In fünf Minuten sind deine Mieter am U-Bahnhof Quiddestraße, und Einkaufen können sie gleich um die Ecke.“
Aus Skepsis wurde Begeisterung, als sich die 53-Jährige bei Terrafinanz erkundigte. Nur 115.240 Euro sollte die Wohnung mit 56 Quadratmetern kosten – und das als Gesamtaufwand! Bei zehn Prozent Anzahlung - also etwa 11.240 Euro aus dem Bausparer – ist die Dame stolze Wohnungsbesitzerin. Und das Beste daran: Sie muss monatlich nur 79 Euro an Zinsen und Tilgung für ihr Heim dazuzahlen, weil sie derzeit 521 Euro Monatsmiete kassiert!
„Ich weiß jetzt, dass es nie zu spät für die eigenen vier Wände ist. Und es ist so schön, dass ich mein Geld nun in mein Eigentum stecke und nicht einem Vermieter in den Hals werfe“, fügt sie verschmitzt hinzu. „Ich habe die stabilste Altersvorsorge überhaupt. Ein eigenes Heim ist wie Gold: einfach eine sichere Wertanlage. Sie ist unabhängig von Wirtschafts- und Finanzkrisen“, erklärt sie - und kann mittlerweile über die dunkle Vergangenheit sogar wieder lächeln.
Einen neuen Partner hat sie übrigens auch. „Der spekuliert nicht an der Börse, sondern nur darauf, dass wir irgendwann einmal zusammenziehen“, lacht sie glücklich. Ihre Neuperlacher Wohnung würde sie allerdings nie mehr verkaufen. „Höchstens mein Leben lang vermieten. Die gehört mir!“
Andere Generation, anderer Hintergrund, gleiches Glück: Franz W. (32) möchte nach der Geburt der Tochter Amelie mit seiner Familie eine Sicherheit fürs Alter. "Aber wir wollen nicht aus unserer Mietwohnung in Haidhausen weg, das Viertel gefällt uns einfach zu gut", sagt seine Frau Elisabeth (31). Da kam ihnen ein Zeitungsartikel gerade recht, der über die Terrafinanz berichtete. "Wir lasen, dass in der Pasinger Schmaedelstraße Wohnungen in einer Villa zum Verkauf stehen", blickt Elisabeth zurück. Jetzt will sich das Trio hier eine Zweizimmerwohnung als Wertanlage kaufen - nun gut, die einjährige Amelie hat noch nicht die volle Stimmberechtigung, aber ihr gefallen die herrlichen alten Bäume rund um das Grundstück genauso gut wie das Haus.
"München boomt und erwartet im Gegensatz zu allen anderen deutschen Großstädten auch in der Zukunft ein starkes Bevölkerungswachstum", erläutert Franz. "Und diese herrlich ruhige Lage in Pasing ist schon etwas ganz Besonderes. Meine Studienkollegen haben mich früher belächelt, als ich auf einen Bausparer schwor. Ich sei spießig, sagten sie. Der ein oder andere hat ein Vermögen mit Aktien verloren. Die würden jetzt gerne mit mir tauschen. Ich wusste immer, dass die Mieteinnahmen weitgehend unabhängig vom Kapitalmarkt sind und gerade in München die Mieten zuverlässig steigen. An dem Namen Betongold ist schon was dran."
Franz und seine Familie rechnen durch: Für die schmucke Zweizimmerwohnung in bester Lage des Münchner Westens zahlen sie alles in allem 144.900 Euro. An Eigenkapital bringt das Trio zehn Prozent mit ein, also rund 14.500 Euro. Weil sie 530 Euro Miete kassieren, müssen sie für Tilgung und Zinsen nur 69 Euro im Monat für ihre eigenen vier Wände zahlen!
Und wenn Amelie mal erwachsen ist und auszieht, dann lockt Pasing für die glücklichen Eltern. "Bis dahin sind wir sicherlich gesetzter und freuen uns auf die wunderbare Ruhe in Pasing", lächelt das Paar. Elisabeth gerät schon mal ins Schwärmen: "Irgendwie freue ich mich schon darauf, in einer abbezahlten eigenen Zweizimmerwohnung zu stehen, aus den großen Fenstern in den herrlichen Garten zu schauen und zu sagen: Wir haben alles richtig gemacht!" Franz neckt: "Ist das nicht spießig?" - "Und wenn schon", lacht Elisabeth. "Einigen wir uns auf spießig schön!"
