Wenn es um die Wahl der Baufinanzierung geht, gibt es viele Dinge zu beachten. Betrachtet man die derzeitige Entwicklung der Finanzmärkte ist es besonders wichtig qualitativ nachhaltige Immobilien  zu erwerben. München prosperiert wirtschaftlich nach wie vor stark und hat somit ein reichliches Angebot. Deshalb ist es von Vorteil bei einem erfahrenen und solventen Bauträger wie Terrafinanz zu kaufen, um sicher zu gehen sein Geld sicher und richtig angelegt zu haben. Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims gilt es grundsätzlich das richtige Verhältnis von Laufzeit, Tilgung und Einsatz von Fördermitteln zu finden. 

Um in Zukunft Planungssicherheit zu garantieren und finanzielle Engpässe zu vermeiden, sollte man einen großen Teil der Kreditsumme mit langen Zinsbindungen absichern. So kann man sich im Voraus gut vor unerwarteten Zinsanstiegen oder anderen überraschenden Mehraufwänden schützen. In unserem zur Zeit besonders volatilen Wirtschaftsumfeld, ist ein solcher Schutz unabdingbar, da Sie als Baugeldkunde ihr Monatsbudget über die nächsten 20 bis 25 Jahre sorgsam verplanen müssen. 

Daneben ist es auch sehr wichtig auf eine angemessene Tilgungshöhe zu achten. Oft wird bei einem Annuitätendarlehen mit einer Tilgungsrate von einem Prozent begonnen, was in der Regel zu niedrig ist. Experten empfehlen vor allem in Zeiten niedriger Zinsen in eine schnellere Schuldenfreiheit zu investieren. Entscheiden Sie sich für eine zweiprozentige Tilgung, verkürzt sich bei einem 100.000-Euro-Kredit die Rückzahlungsdauer um mehr als 12 Jahre (verglichen mit einem Prozent Tilgung). Handeln Sie also ganz nach dem Motto "hoch und schnell". 

Vergessen Sie nicht staatliche Fördermittel auszuschöpfen. Staat und Kommunen unterstützen den Kauf von Wohneigentum. Seit 2008 gibt es zertifizierte Riester-Produkte, die Ihnen helfen Ihre Schulden schneller abzubauen. Das funktioniert, indem Sie auch mit den jährlichen Riester-Zulagen oder dem bereits ersparten Riester-Guthaben den Baukredit tilgen können. Außerdem gibt es Angebote der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) wie zum Beispiel das "Wohneigentumsprogramm". Als Immobilienkäufer sollten Sie Ihren Berater darauf ansprechen, da diese deutlich unter den marktüblichen Konditionen liegenden Darlehen nicht an Privatpersonen direkt, sondern nur über Banken vergeben werden.