Nur in gute Hände abzugeben – Wohnanlage "Perlacher Blick"

Das freundliche, gepflegte Mehrfamilienhaus mit 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen befindet sich in ruhiger grüner Parklage in München - Perlach, an der Grenze zu Trudering.

Die Wohnungen, die 1973 fertiggestellt wurden, verfügen über großzügige Grundrisse und helle Räume. Anfang der 70er Jahre wurde das Objekt von einer Jury der Landeshauptstadt München für vorbildlichen Wohnungsbau ausgezeichnet.

Am Bestandsobjekt wurden zwischen 2006 und 2008 umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt:

• Fenstermauerung komplett mit Kunststofffenstern in allen Wohnungen
• Fassadensanierung - Malerarbeiten an kompletter Fassade in 3 Farben
• Erneuerung des kompletten Daches mit Wärmedämmung und neuer Verblechung
• Balkonsanierung mit Überarbeitung der Balkonbrüstungen, Erneuerung der Balkongeländer und der Balkonbodenbeschichtung
• Energetische Heizungssanierung mit Erneuerung der Fernwärmestation und Wärme-/Schalldämmung mit hydraulischem Abgleich in allen Wohnungen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen, großzügige 3-Zimmer-Wohnungen
- Solider Ziegelbau mit 36,5 cm starken Außenwänden
- Lift - bequem vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss
- Geräumiges, helles Treppenhaus
- Oberirdische PKW Stellplätze
- Beste Instandhaltung durch sorgsame Mieterparteien
- Grüne, ruhige Lage auf einem schönen Parkgrundstück

Günstiger Erwerb:
Der Verkauf erfolgt im Erbbaurecht, d. h. wenn Sie hier  Wohneigentum kaufen, sparen Sie sich den nicht unerheblichen Grundstückskostenanteil und zahlen monatlich nur einen geringen Erbbauzins.

Auch als Kapitalanlage interessant: Als Kapitalanleger haben Sie außerdem die Möglichkeit, bei Vermietung die anfallenden Erbbauzinsen steuerlich geltend zu machen. Zusätzlich kann die Wohnung zu 100% abgeschrieben werden.